S√úDBROOKMERLAND! EBENERDIGE DOPPELHAUSH√ĄLFTE

26624 S√ľdbrookmerland

KAUFPREIS 195.000 ‚ā¨

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m¬≤ WOHNFL√ĄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Viel Charme und Freiraum f√ľr individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten bietet das 2013 erbaute Doppelhaus auf einem ca. 414 m¬≤ sch√∂nen Grundst√ľck.

Auf rund 70 Quadratmetern Wohnfl√§che l√§sst die Doppelhaush√§lfte keine W√ľnsche offen. Dank des cleveren Grundrisses ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um G√§ste willkommen zu hei√üen und sich in den eigenen vier W√§nden zu Hause zu f√ľhlen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse & Garten.

Die Doppelhaush√§lfte hat insgesamt drei Zimmer zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den gro√üz√ľgigen Wohn-Essbereich, die K√ľche inkl. hochwertiger Einbauk√ľche, das G√§ste-WC, sowie den Technikraum. Dar√ľber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei m√∂gliche Schlafzimmer und das stufenlose Badezimmer, ausgestattet u. a. mit einer begehbaren Dusche.

Das Dachgeschoss ist bereits f√ľr einen m√∂glichen Ausbau vorbereitet und bietet Ihnen ausreichend Staum√∂glichkeiten.

Ihren PKW parken Sie bequem und wettergesch√ľtzt in dem vorhandenen Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein kleiner Ger√§teschuppen, der Ihnen ausreichend Platz f√ľr Ihre Fahrr√§der und die Gartenger√§tschaften erm√∂glicht.

Kurz gesagt, diese Immobilie bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung und l√§sst keine W√ľnsche offen.

LAGE

Das idyllische S√ľdbrookmerland befindet sich ca. 15 – 20 Fahrminuten von der Stadt Norden/Norddeich entfernt. √Ąrztliche Versorgung, Kinderg√§rten, Schulen sowie Einkaufsm√∂glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N√§he zum Objekt z. B. in Victorbur oder Marienhafe. Durch die N√§he zur ostfriesischen Nordseek√ľste werden die l√§ndlichen Regionen im ostfriesischen Binnenland immer weiter wertgesch√§tzt und laden zum Entschleunigen ein.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis g√ľltig bis:¬†09.07.2024

Endenergieverbrauchskennwert: 107,30 kWh

Energieeffizienzklasse: D

Jahr der energetischen Sanierung: 2013

Primärenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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