SÜDBROOKMERLAND! EBENERDIGE DOPPELHAUSHÄLFTE
26624 Südbrookmerland
KAUFPREIS 195.000 €
m² WOHNFLÄCHE
m² GRUNDSTÜCK
BAUJAHR
BESCHREIBUNG
Viel Charme und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet das 2013 erbaute Doppelhaus auf einem ca. 414 m² schönen Grundstück.
Auf rund 70 Quadratmetern Wohnfläche lässt die Doppelhaushälfte keine Wünsche offen. Dank des cleveren Grundrisses ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zu Hause zu fühlen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse & Garten.
Die Doppelhaushälfte hat insgesamt drei Zimmer zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, das Gäste-WC, sowie den Technikraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei mögliche Schlafzimmer und das stufenlose Badezimmer, ausgestattet u. a. mit einer begehbaren Dusche.
Das Dachgeschoss ist bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet und bietet Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten.
Ihren PKW parken Sie bequem und wettergeschützt in dem vorhandenen Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein kleiner Geräteschuppen, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrräder und die Gartengerätschaften ermöglicht.
Kurz gesagt, diese Immobilie bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung und lässt keine Wünsche offen.
LAGE
Das idyllische Südbrookmerland befindet sich ca. 15 – 20 Fahrminuten von der Stadt Norden/Norddeich entfernt. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt z. B. in Victorbur oder Marienhafe. Durch die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste werden die ländlichen Regionen im ostfriesischen Binnenland immer weiter wertgeschätzt und laden zum Entschleunigen ein.
ENERGIEDATEN
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 09.07.2024
Endenergieverbrauchskennwert: 107,30 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Primärenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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