Aktuelles

Ein Immobilienverkauf in Aurich ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl finanziell als auch emotional. Häuser, Wohnungen und Grundstücke stellen einen erheblichen Vermögenswert dar, der oft mit Erinnerungen oder langfristigen Plänen verbunden ist. Gleichzeitig hat sich der Immobilienmarkt im Landkreis Aurich in den vergangenen Jahren spürbar verändert. Während die Nachfrage nach Wohnraum in der Kernstadt hoch bleibt, verzeichnen Ortsteile wie Popens, Sandhorst, Wallinghausen oder Extum ebenfalls steigendes Interesse, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern.
Wer seine Immobilie in Aurich verkaufen möchte, profitiert daher von einem strukturierten Vorgehen, realistischen Preisvorstellungen und fundiertem Fachwissen – genau hier setzt Rosenboom Immobilien an, ein regionaler Partner mit über mehreren Jahren Erfahrung auf dem Auricher Immobilienmarkt. Mit einem tiefen Verständnis für lokale Trends, Zielgruppen und Preisentwicklungen unterstützt das Unternehmen Verkäufer dabei, den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen und den gesamten Ablauf sicher zu gestalten. Immobilienpreise in Aurich liegen aktuell bei Ø 2.450–2.900 €/m² für Eigentumswohnungen und Ø 2.900–3.400 €/m² für Einfamilienhäuser – je nach Lage, Zustand und Baujahr.

Der durchschnittliche Vermarktungszeitraum beträgt in Aurich etwa 8–16 Wochen, abhängig von Objektart und Preisstrategie.

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer professionellen Immobilienbewertung, wie sie Rosenboom Immobilien mit langjähriger Erfahrung anbietet.

Der Verkaufsprozess umfasst Bewertung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin und Übergabe.

In Aurich spielt der Mix aus Online-Marketing und lokaler Präsenz eine entscheidende Rolle, um passende Käufer zu erreichen. Aurich gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Norden Niedersachsens. Die Nähe zur Küste, die gute Infrastruktur, zahlreiche Arbeitgeber und ein starkes Vereinsleben sorgen dafür, dass immer mehr Menschen Aurich als dauerhaften Wohnstandort wählen. Die Preise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage: Einfamilienhäuser in Aurich: durchschnittlich 2.900–3.400 €/m²

Toplagen wie Wallinghausen, Sandhorst oder Tannenhausen erreichen bis zu 3.600 €/m²

Eigentumswohnungen: Ø 2.450–2.900 €/m²

Neubauten im Zentrum liegen teils bei 3.200 €/m²

Reihenhäuser: Ø 2.700–3.200 €/m²

Grundstücke: Ø 110–170 €/m², abhängig von Erschließung und Lage

Die stabile Nachfrage sorgt dafür, dass Immobilien in Aurich auch weiterhin gut verkäuflich bleiben – vor allem, wenn sie professionell vorbereitet und vermarktet werden.
Rosenboom Immobilien beobachtet regionale Preisentwicklungen kontinuierlich und kann dadurch realistische und marktorientierte Empfehlungen geben.   In Aurich funktioniert der Immobilienverkauf besonders gut über einen Mix aus digitaler Reichweite und lokaler Sichtbarkeit. Käufer stammen oft aus der Region, aber zunehmend auch aus dem Umland oder aus den Großstädten Norddeutschlands, die eine ruhigere Wohnlage suchen. ImmoScout24

Immowelt

eBay Kleinanzeigen

Soziale Netzwerke (Facebook-Gruppen Aurich & Umgebung)

Anzeigen in der Ostfriesen-Zeitung

Aushänge im Viertel

Schilder am Objekt

Persönliche Empfehlungen und Netzwerk des Maklers

Gerade in Aurich, wo viele Menschen lokal stark vernetzt sind, erzielen klassische Maßnahmen oft überraschend gute Ergebnisse. Rosenboom Immobilien kombiniert deshalb moderne Online-Strategien mit regional verwurzelten Marketingmaßnahmen.   Für den Verkauf benötigen Eigentümer eine Reihe von Unterlagen. Die Bearbeitungszeiten variieren, daher empfiehlt es sich, frühzeitig zu beginnen. Grundbuchauszug → Amtsgericht Aurich (Bearbeitungszeit: wenige Tage)

Flurkarte → Katasteramt Aurich (Bearbeitungszeit: 1–2 Wochen)

Baupläne/Baubeschreibung → Bauordnungsamt

Energieausweis → kann meist innerhalb weniger Tage über zertifizierte Dienstleister erstellt werden

Die Kosten bewegen sich zwischen 10 und ca. 250 Euro. Eine vollständige Dokumentation schafft Vertrauen und beschleunigt den Prozess maßgeblich.   Ein realistischer Verkaufspreis ist entscheidend, um Interessenten anzuziehen und den Verkaufsprozess nicht unnötig zu verlängern. Vergleichswertverfahren: ideal bei Eigentumswohnungen und Reihenhäusern

Sachwertverfahren: wichtig bei individuellen Wohnhäusern

Ertragswertverfahren: relevant bei Mehrfamilienhäusern und Renditeobjekten

Automatisierte Online-Bewertungen bieten nur grobe Richtwerte.
Rosenboom Immobilien nutzt: regionale Vergleichsdaten

langjährige Verkaufserfahrung

fundierte Kenntnis der Auricher Ortsteile

Marktbeobachtung und Preisprognosen

So entsteht eine Bewertung, die realistisch und marktnah ist – ein zentraler Faktor, um den optimalen Kaufpreis zu erzielen.   Aurich spricht unterschiedliche Käufergruppen an: Junge Familien → Reihenhäuser, Einfamilienhäuser in Sandhorst, Extum, Wallinghausen

Pendler → Wohnungen nahe Innenstadt

Kapitalanleger → gepflegte Eigentumswohnungen

Best Ager → Bungalows oder barrierearme Immobilien

Naturverbundene Käufer → Immobilien in Ortsteilen wie Tannenhausen oder Langefeld

Eine exakte Zielgruppenanalyse ist entscheidend für die Vermarktungsstrategie – und reduziert die Vermarktungsdauer erheblich.   Online-Inserate: 200–400 €

Zeitungsanzeigen: 200–800 €

Professionelle Fotos: 250–600 €

360°-Rundgang: 300–700 €

Energieausweis: 80–120 €

Ein Makler wie Rosenboom Immobilien bringt zusätzlich ein regionales Netzwerk ein, was die Sichtbarkeit und Verkaufschancen erhöht. Die Maklercourtage liegt in Niedersachsen typischerweise bei 3,57 %, wird häufig hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.   Ein professionelles Exposé ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg: klare Objektbeschreibung

hochwertige, hell ausgeleuchtete Fotos

Lagebeschreibung

Besonderheiten hervorheben

realistische, gut strukturierte Eckdaten

Für viele Kaufinteressenten spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder Arbeitgebern wie Enercon eine wichtige Rolle.   Räume hell und aufgeräumt

Neutraler Geruch, gründlich lüften

Persönliche Gegenstände reduzieren

Unterlagen griffbereit halten

Energiewerte

Nebenkosten

Baujahr, Modernisierungen

Zustand von Dach, Heiztechnik, Fenstern

Geplante Bauprojekte in der Nähe

Rosenboom Immobilien führt strukturierte Besichtigungen durch, die dem Käufer Sicherheit geben und den Verkauf beschleunigen.   In der Regel 2–5 %, abhängig von Objektart und Nachfrage. Der Notar erstellt: Kaufvertragsentwurf

rechtliche Prüfung

Beurkundung

Grundbuchänderung

Typische Kosten: 1,0–1,5 % des Kaufpreises.   Übergabeprotokoll

Zählerstände dokumentieren

Schlüsselübergabe

Versicherungen kündigen/umstellen

Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist: steuerpflichtig

Selbstnutzung über 3 Jahre → steuerfrei

Vermietete Immobilien → ggf. Spekulationssteuer Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Aurich erfordert fundiertes Fachwissen, eine realistische Preisstrategie, professionelle Vermarktung und ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Aurich ist ein wachsender und stabiler Markt, der attraktive Verkaufspreise ermöglicht – vorausgesetzt, der Verkaufsprozess wird strukturiert und zielgerichtet geführt. Mit Rosenboom Immobilien, einem erfahrenen regionalen Immobilienmakler mit über mehreren Jahren Marktkenntnis, profitieren Eigentümer von: präzisen Bewertungen

professionellen Vermarktungsstrategien

überdurchschnittlicher Sichtbarkeit

sicherer Verkaufsabwicklung

persönlicher Betreuung und regionaler Expertise

So entsteht ein Verkaufsprozess, der transparent, effizient und finanziell erfolgreich verläuft.  

Die Rosenboom Immobilien GmbH freut sich, eine bedeutende neue Partnerschaft bekanntzugeben:
Seit dem 01.12.2025 sind wir offizieller Sponsor und Premium-Partner des OHV Aurich. Mit diesem Engagement unterstreichen wir nicht nur unsere regionale Verbundenheit, sondern auch unsere Unterstützung für den leistungsorientierten Sport in Ostfriesland. Der OHV Aurich zählt zu den bekanntesten und erfolgreichsten Handballvereinen der Region und steht für Teamgeist, Leidenschaft und sportliche Exzellenz – Werte, die auch unser Unternehmen täglich lebt. Als regional verwurzeltes Immobilienunternehmen ist es uns besonders wichtig, lokale Vereine und Initiativen nachhaltig zu fördern. Der OHV Aurich ist weit mehr als ein Handballverein – er ist ein Aushängeschild für Aurich und ganz Ostfriesland. Unsere Partnerschaft basiert auf gemeinsamen Werten: 🏆 Leistung & Verlässlichkeit 🤝 Teamarbeit & Vertrauen 🌱 Nachhaltige Entwicklung in der Region ❤️ Leidenschaft für das, was man tut Mit der Premium-Partnerschaft möchten wir den Verein aktiv auf seinem sportlichen Weg begleiten und gleichzeitig den regionalen Sport stärken. Die Zusammenarbeit zwischen Rosenboom Immobilien GmbH und dem OHV Aurich ist ein klares Bekenntnis zur Region. Sport verbindet Menschen, schafft Identifikation und stärkt den gesellschaftlichen Zusammenhalt – genau hier sehen wir unsere Verantwortung als Unternehmen. Wir sind stolz darauf, den OHV Aurich künftig als Premium-Partner zu begleiten und freuen uns auf viele spannende Spiele, emotionale Momente und gemeinsame Erfolge. Neben unserem Engagement im Sport stehen wir unseren Kundinnen und Kunden weiterhin als kompetenter Ansprechpartner für Immobilien in Aurich und Umgebung zur Seite. Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung – wir verbinden lokale Marktkenntnis mit persönlicher Beratung und höchster Professionalität. Wir bedanken uns beim OHV Aurich für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns auf eine langfristige und erfolgreiche Partnerschaft.
Gemeinsam wollen wir wachsen – sportlich, regional und nachhaltig. 👉 Bleiben Sie informiert und verfolgen Sie unsere weiteren Projekte, Partnerschaften und Immobilienangebote hier auf unserer Website.

Der Verkauf einer Immobilie wirft häufig zahlreiche Fragen auf — besonders wenn es um die Frage geht: Wie lange dauert ein Hausverkauf in Aurich? Für viele Eigentümer:innen steht fest: Der Verkaufszeitraum ist ein entscheidender Faktor bei der Planung ihres nächsten Schrittes. Ob Sie ein Einfamilienhaus verkaufen möchten oder eine Wohnung – eine realistische Einschätzung der Verkaufsdauer trägt entscheidend zur richtigen Strategie bei. Als erfahrene Immobilienprofis mit langjähriger Erfahrung unterstützt Sie Rosenboom Immobilien bei allen Schritten: von der Immobilienbewertung über die optimale Präsentation bis hin zum Vertrieb in Aurich. Im Folgenden erfahren Sie praxisnah, worauf es beim „Hausverkauf in Aurich“ ankommt, wie der Ablauf typischerweise aussieht, welche Rahmenbedingungen gelten und wie Sie mithilfe eines Maklers den Verkaufsprozess beschleunigen können. In Aurich bewegen sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bei Häusern derzeit bei rund 2.100 €–2.500 €/m² und bei Eigentumswohnungen oft bei etwa 2.500 €–3.300 €/m².

Die Verkaufsdauer hängt stark von Lage, Zustand der Immobilie, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategie ab – mit bewusster Vorbereitung lässt sich der Prozess deutlich verkürzen.

Ein marktgerechter Preis und eine professionelle Präsentation sind entscheidende Hebel, um den Verkauf Ihres Hauses verheißungsvoll zu gestalten.

Ein engagierter Makler wie Rosenboom Immobilien mit regionaler Expertise kann den Gesamtprozess verkürzen und Risiken reduzieren.

Der Ablauf von Vorbereitung über Vermarktung bis zur notariellen Abwicklung umfasst typischerweise mehrere Wochen bis mehrere Monate – eine gute Planung erleichtert den reibungslosen Verkauf.

  Der Immobilienmarkt in der Stadt Aurich zeigt derzeit eine stabile Nachfrage bei einem vergleichsweise moderaten Preisniveau, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Laut aktuellen Daten liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Aurich bei rund 2.149 €/m² mit einer Jahressteigerung von etwa +0,50 % (Stand 2025). Bei Eigentumswohnungen werden Werte von etwa 2.647 €/m² genannt.
Diese Entwicklung weist darauf hin, dass Aurich zwar kein Hochpreis-Ballungsraum ist, jedoch stabile Grundlagen aufweist. Die Preisentwicklung in Aurich zeigt moderate Zuwächse, was insbesondere Verkäufern eine gute Ausgangslage bietet. Beispielsweise ergab eine Studie von Engel & Völkers für Aurich, dass die Hauspreise bei etwa 2.147 €/m² liegen und eine Veränderung von +0,88 % im Vorjahresvergleich aufweisen.
Für Eigentumswohnungen wurde eine Steigerung von +9,14 % angegeben – allerdings bei einem niedrigeren preislichen Ausgangsniveau.
Für die nahe Zukunft kann daher von einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung ausgegangen werden – ein guter Zeitpunkt, Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. In Aurich ist das Verhältnis von Angebot zu Nachfrage grundsätzlich ausgeglichen, mit Tendenz zum Verkäufermarkt – insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern in guten Lagen. Wer heute ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der Nachfrage: Gut präsentierte Objekte finden zügiger einen Käufer.
Allerdings müssen Verkäufer auch realistisch sein: Eine überzogene Preisforderung oder fehlende Vorbereitung verzögern den Prozess.   Wenn Sie in Aurich ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sollten folgende typische Zeiträume berücksichtigt werden: Vorbereitung (Bewertung, Unterlagen, Exposé): 2 – 4 Wochen

Vermarktung bis zum Käuferinteresse: ca. 8 – 12 Wochen bei einer guten Lage und Zustand

Bei weniger gefragten Lagen oder sanierungsbedürftigen Objekten: 3 – 6 Monate

Vom Notartermin bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung sowie Grundbucheintragung: zusätzliche 4 – 8 Wochen

Diese Zeitangaben vermitteln eine realistische Einschätzung. Wichtig ist: Je besser die Ausgangsbedingungen, desto schneller ist der Verkauf möglich. Die Art der Immobilie und deren Lage beeinflussen die Verkaufsdauer erheblich: Einfamilienhäuser in beliebten Wohngegenden von Aurich – z. B. in Randlagen mit guter Infrastruktur – können häufig innerhalb von 2,5 bis 3 Monaten verkauft werden.

Eigentumswohnungen im gut erschlossenen Innenstadtbereich mit guter Bindung (z. B. Nähe zur Fußgängerzone oder Nahverkehr) lassen sich oft in ca. 6–10 Wochen veräußern.

Objekte in weniger gefragten Wohnlagen oder mit hoher Modernisierungs­anforderung brauchen nicht selten 4 bis 6 Monate oder mehr.

Als erfahrene Maklergesellschaft in Aurich kann Rosenboom Immobilien mit langjähriger Erfahrung auf eine gute Erfolgsbilanz verweisen: Bei optimalen Bedingungen (zentrale Lage, guter Zustand, realistischer Preis) gelingt oft ein Verkauf innerhalb von ca. 10 Wochen.

Bei sanierungsbedürftigen Häusern oder peripherer Lage ist eine Vermarktungsdauer von ca. 4 – 5 Monaten realistisch.

Mit professioneller Vorbereitung, zielgerichteter Präsentation und aktiver Käuferkommunikation lässt sich häufig sogar noch Zeit einsparen.

  Die Lage ist einer der zentralen Einflussfaktoren. In Aurich gelten besonders gut erschlossene Wohnlagen mit guter Infrastruktur, guter Anbindung an Verkehr und Arbeitsplätze sowie gepflegte Umgebung als verkaufsfördernd. Wohnlagen mit zentraler Nähe zur Innenstadt oder Nahversorgungsangeboten: bessere Nachfrage, kürzere Vermarktungszeit.

Periphere oder wenig erschlossene Lagen: längere Dauer möglich, da Käufergruppe begrenzter ist.

Beispiel: Ein Haus in einem Wohngebiet von Aurich mit guter Anbindung (z. B. Nähe zu Bus- oder Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten) wird deutlich schneller gefunden als ein Gebäude am Stadtrand mit schlechter Infrastruktur. Der Zustand Ihres Hauses beeinflusst maßgeblich die Verkaufsdauer: Ein neuwertiger oder frisch modernisierter Zustand führt zu einem schnelleren Verkauf: Ein Haus, das z. B. erst vor zwei Jahren saniert wurde und über moderne Fenster, Dämmung und eine attraktive Ausstattung verfügt, steigert das Interesse und reduziert die Vermarktungszeit.

Ein sanierungsbedürftiges Objekt hingegen kann deutlich länger auf dem Markt sein – Interessenten kalkulieren höhere Kosten für Modernisierung mit ein, was die Entscheidungsphase verlängert. Als Praxisbeispiel: Bei einem Haus mit durchschnittlichem Zustand in Aurich könnte eine Vermarktungszeit von etwa 3 Monaten realistisch sein, während bei Sanierungsbedarf 5–6 Monate oder länger möglich sind.

Ein marktgerechter Angebotspreis ist essenziell. In Aurich zeigen Daten: Für Häuser liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis aktuell bei etwa 2.149 €/m².
Wer einen zu hohen Preis ansetzt, riskiert eine längere Vermarktung oder Nachverhandlungen. Wer hingegen den Preis realistisch kalkuliert, begünstigt eine schnelle Verkaufsentscheidung.
Empirisch lässt sich sagen: Marktgerecht angesetzt – Verkaufsdauer typischerweise ca. 2,5–3 Monate.

Angebotspreis deutlich über Marktwert – mögliches Verlängerung um 1–2 Monate oder mehr.

Preis unter Marktwert – schnellere Umsetzung, aber geringeres Preis­potenzial.

Die Qualität der Vermarktung hat großen Einfluss auf den Erfolg: Hochwertige Fotos, ein aussagekräftiges Exposé, klare Grundrisse und eine emotionale Ansprache potenzieller Käufer schaffen Vertrauen.

Home-Staging (also optimal gestaltete Räume) kann in Aurich die Verkaufsdauer um einige Wochen verkürzen.

Multi-Channel-Marketing — also Online-Portale, regionale Anzeigen, Social Media und gezielte Maklerkontakte — erhöhen die Reichweite und beschleunigen den Prozess.
Als Faustregel gilt: Professionelle Präsentation kann die Verkaufsdauer um bis zu 25 % senken im Vergleich zu einer einfachen DIY-Aufbereitung.

Ein erfahrener Makler vor Ort bringt erhebliche Vorteile: Kenntnis des lokalen Markts in Aurich: Preisniveau, Käuferkreis, typische Abwicklungsdauer.

Zeitersparnis und Prozessoptimierung: Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlungen, Kaufvereinbarung.

Größere Käuferreichweite durch Netzwerk und Erfahrung. Rosenboom Immobilien greift auf eine umfassende Datenbasis zurück und kann Ihnen mit langjähriger Erfahrung dabei helfen, den Verkauf optimal und effizient zu gestalten.

  Zu Beginn steht die sorgfältige Vorbereitung: Immobilienbewertung: Bestimmung des Marktwerts Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und Nachfrage. Stichwort: „Immobilienbewertung Aurich“.

Unterlagen bündeln: Energieausweis, Grundbuchauszug, Teilungserklärung (bei Wohnung), Grundrisse, Modernisierungsnachweise, Protokolle der Eigentümerversammlungen etc.

Exposé-Erstellung: Erstellung ansprechender Texte, hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge.

Strategie­festlegung: Entscheidung über Zielgruppe, Vermarktungszeitpunkt, Preis. Mit Rosenboom Immobilien entwickeln Sie eine maßgeschneiderte Strategie.

Während der Vermarktung erfolgt: Listing auf Online-Portalen (z. B. Immowelt, Immonet, regionale Seiten).

Aktive Ansprache potenzieller Käufer-Netzwerke.

Durchführung von Besichtigungen, Follow-Ups, Verhandlungen. Je nach Lage und Zustand kann diese Phase in Aurich 1,5 bis 3 Monate dauern – bei optimalen Bedingungen eventuell nur 8–10 Wochen.

Sobald sich ein geeigneter Käufer gefunden hat und eine Einigung erzielt wurde: Kaufvertrags­entwurf durch den Notar.

Beurkundung beim Notar: Käufer und Verkäufer unterzeichnen den Vertrag.

Finanzierung des Käufers wird gesichert, Eintragung im Grundbuch wird vorbereitet.

Kaufpreiszahlung erfolgt und das Haus wird offiziell übergeben.
Die Dauer zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung liegt typischerweise bei rund 4–6 Wochen, kann aber je nach Vertrag länger ausfallen.

  Verlassen Sie sich nicht auf Schätzwerte oder Bauchgefühl. Eine qualifizierte Bewertung zeigt realistisch den Marktwert auf – in einer Stadt wie Aurich mit durchschnittlichen Hauspreisen von ca. 2.100 €/m² kann schon ein leicht überhöhter Quadratmeterpreis den Verkaufsprozess verzögern. Ein aufgeräumtes, gepflegtes Zuhause vermittelt Emotionen und reduziert Zweifel bei Interessenten. Investieren Sie gezielt in kleinere Modernisierungen (z. B. frische Farben, neue Beleuchtung, Gartenpflege) – das zahlt sich in der Regel aus. Schnelle Antworten auf Anfragen, flexible Besichtigungstermine (auch abends/wochenends) und vollständige Unterlagen erhöhen Ihre Chancen erheblich. In Aurich zählt: Wer aktiv ist, bleibt im Rennen. Ein realistischer Startpreis sorgt für Aufmerksamkeit. In Aurich bedeutet das: Hausangebote im Rahmen von ca. 2.100–2.500 €/m² – je nach Lage und Zustand. Wer deutlich darüber liegt, verlängert den Prozess. Rosenboom Immobilien kennt den Aurich-Markt, die Käuferstruktur und kann gezielt die richtigen Interessenten ansprechen. Eine bewährte Expertise steigert Ihre Erfolgschancen und verkürzt die Zeit bis zum Verkauf.   Der Verkauf einer Immobilie in Aurich bietet dank einer stabilen Marktlage und moderaten Preisniveaus gute Chancen – wenn der Prozess professionell und strukturiert angegangen wird. Mit einer realistischen Bewertung, optimaler Präsentation, gezielter Vermarktung und der Unterstützung eines erfahrenen Maklers wie Rosenboom Immobilien lassen sich typische Vermarktungsdauern von rund 2,5 bis 4 Monaten realisieren – in guten Lagen sogar deutlich schneller. Gleichzeitig gilt: Wer zu lange wartet, eine schlechte Preisstrategie wählt oder den Zustand vernachlässigt, riskiert eine Verlängerung des Verkaufsprozesses. Nutzen Sie Ihre Chance jetzt – wir stehen Ihnen mit umfassender Expertise zur Seite und begleiten Sie Schritt für Schritt zu einem erfolgreichen Hausverkauf in Aurich.  

Ein Wohnungsverkauf in Aurich lohnt sich 2025 – insbesondere für Eigentümer, die ihre Wohnung gezielt zum optimalen Zeitpunkt veräußern möchten. Als regionaler Immobilienexperte mit langjähriger Erfahrung begleitet Rosenboom Immobilien Verkäufer professionell von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Übergabe. In einer Marktphase, in der Angebot, Nachfrage, Finanzierungskonditionen und Standortfaktoren eng verzahnt agieren, kommt es mehr denn je darauf an, mit fundierter Immobilienbewertung Aurich und strategischer Vorgehensweise vorzugehen. In diesem Artikel analysieren wir den aktuellen Immobilienmarkt in Aurich, beleuchten relevante Trends, erklären, welche Faktoren den Wohnungsverkauf Aurich erfolgreich machen und wie Sie als Eigentümer einer Eigentumswohnung (Aurich) oder Immobilie bestmöglich positionieren. Natürlich kommen dabei auch die Schlüsselbegriffe wie Immobilienpreise (Aurich) 2025, Immobilienmakler (Aurich) und Immobilienmarkt (Aurich) nicht zu kurz – denn sie helfen dabei, dass der Artikel auch online gut gefunden wird. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen in Aurich liegen aktuell bei etwa 2.480 €/m², mit einer leichten Steigerung zum Vorjahr.

Häuser sind im Schnitt bei rund 2.112 €/m² angesiedelt – Preisbewegungen hier sind aktuell verhaltener.

Der Markt für Eigentumswohnungen bleibt stabil nachgefragt: Verkäufer profitieren von guter Marktposition und professioneller Begleitung durch einen Immobilienmakler (Aurich) wie Rosenboom Immobilien.

Ein strategisch geplanter Verkauf mit korrekter Immobilienbewertung Aurich und zielgerichteter Vermarktung sichert realistische Verkaufserlöse – gerade in beliebten Lagen.

Auch wenn die Zinsen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen weiterhin eine Rolle spielen, sind die Voraussetzungen 2025 günstig für einen Verkauf – besonders in attraktiven Wohnlagen und bei modernisierten Objekten.

  Im Jahr 2025 zeigt sich der Immobilienmarkt in Aurich als solide strukturiert. Laut Daten liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.480 €/m² – mit einer Jahressteigerung von etwa +1,75 %. Die Hauspreise bewegen sich im Schnitt bei etwa 2.112 €/m², mit leicht rückläufiger Tendenz (-0,17 %) gegenüber dem Vorjahr.Weitere Quellen zeigen für Wohnungen sogar Preissteigerungen von +11,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Diese Daten machen deutlich: Wer heute eine Wohnung in Aurich verkaufen möchte, befindet sich in einem Markt mit moderatem Wachstumspotential und stabilen Käuferinteressen. Gleichzeitig heißt das aber: Eine sorgfältige Immobilienbewertung Aurich ist essenziell, um den passenden Verkaufspreis zu erzielen. Bei der Preisbildung spielen Lage, Ausstattung, Zustand und Baujahr eine wichtige Rolle. Zwar liegen detaillierte Stadtteilpreise für Aurich nur begrenzt vor, doch beispielhafte Werte zeigen: Für Wohnungen in einfacherer Wohnlage kann der Quadratmeterpreis bei ca. 1.670 €/m² liegen, in mittleren Lagen bei etwa 2.553 €/m². Häuser mit guter Ausstattung und Baujahr nach 2016 erreichen z. B. bis ca. 3.224 €/m².Für Eigentümer heißt das: Die Konzentration auf Ihre Lage (z. B. Nähe zu Infrastruktur, Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten), Ausstattung (z. B. moderne Haustechnik, Energieeffizienz) sowie Zustand (renoviert vs. sanierungsbedürftig) ist entscheidend, um von den besseren Preis-Segmenten zu profitieren. Der Wohnungsmarkt in Aurich weist aktuell eine moderate Nachfrage auf – insbesondere bei Eigentumswohnungen, die für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant sind. Zudem zeigt sich, dass die Neubauaktivitäten eher begrenzt sind, was die Angebotsseite stabilisiert. In Kombination mit den vergleichsweise moderaten Preisen im Bundesvergleich bleibt Aurich attraktiv. Das bedeutet für Verkäufer: Ein gezielt aufbereiteter Verkaufsprozess mit Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers (Aurich) wie Rosenboom Immobilien kann dazu beitragen, den idealen Käuferkreis zu erreichen und die Vermarktungsdauer zu verkürzen. Auch wenn detaillierte Zinsdaten spezifisch für Aurich nicht vorliegen, gilt bundesweit: Die Finanzierungskonditionen beeinflussen Kaufentscheidungen stark. 2025 zeichnen sich moderate Bauzinssätze ab, was die Liquidität von Käufern stabilisiert. In Kombination mit einer realistischen Immobilienbewertung Aurich lässt sich so der Zeitpunkt für einen Verkauf strategisch nutzen.   Das aktuelle Preisniveau für Eigentumswohnungen bietet Eigentümern gute Voraussetzungen: Wer heute verkauft, profitiert von einer Nachfrage, die trotz regionaler Unterschiede aufrechterhalten ist, sowie von einem stabilen Marktumfeld. Für Eigentümer, die z. B. in eine andere Immobilie investieren, sich verkleinern oder flexibler werden möchten, bietet der Verkauf einer Wohnung in Aurich eine sinnvolle Kapitalfreisetzung. Mit professioneller Unterstützung durch Rosenboom Immobilien kann die Transaktion effizient gestaltet werden – von der Immobilienbewertung Aurich über die Vermarktung bis hin zum Abschluss. Ein Verkauf nimmt Eigentümern Verantwortung ab: Sie müssen sich nicht länger um Verwaltung, Mietersuche, Instandhaltung oder zukünftige Sanierungsaufwände kümmern. Gerade Wohnungen mit älterer Ausstattung oder notwendiger Modernisierung sollten daher über einen Verkauf nachdenken. Wohnungen in attraktiven Lagen („gut bis sehr gut“) lassen sich in Aurich derzeit besonders gut verkaufen – mit vergleichsweise guten Preisen pro Quadratmeter. Eigentümer solcher Objekte sollten prüfen lassen, ob der Zeitpunkt für einen Verkauf technisch und strategisch günstig ist. Rosenboom Immobilien bietet hier insbesondere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis vor Ort.   Der erste Schritt ist die Immobilienbewertung Aurich: Rosenboom Immobilien analysiert Lage, Ausstattung, Zustand, Miet- oder Nutzungsverhältnisse sowie Vergleichswerte, um den möglichen Verkaufspreis realistisch einzuschätzen. Auf Basis der Bewertung wird eine auf Ihre Wohnung zugeschnittene Verkaufsstrategie entwickelt: Festlegung eines realistischen Angebotspreises, professionelle Exposé-Erstellung, hochwertige Fotos, gezielte Ansprache von Kaufinteressenten und Auswahl geeigneter Kanäle. Rosenboom Immobilien übernimmt die Kommunikation mit Interessenten, führt Besichtigungen durch und unterstützt bei der Verhandlung bis hin zum Notarvertrag. Ziel: Ein reibungsloser Ablauf bei maximalem Erlös. Nach der Beurkundung sorgt der Makler für die Übergabe der Wohnung sowie die ordnungsgemäße Abwicklung aller Formalitäten – von Übergabeprotokoll bis zur Übergabe der Schlüssel.   Die Analyse verschiedener Datenquellen deutet auf eine moderate Preisentwicklung hin: Bei Wohnungen in Aurich wird mit einer weiteren stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung gerechnet (+2–4 % p. a.), sofern keine größeren wirtschaftlichen Rückschläge eintreten. Beispielsweise zeigt eine Quelle für Wohnungen bereits eine Steigerung von +11,1 % in 2025. Häuser hingegen könnten sich weiterhin auf dem aktuellen Niveau bewegen oder minimale Rückgänge verzeichnen. Finanzierungskosten: Fällt das Zinsniveau weiter, steigt die Nachfrage.

Neubauten: Wird wenig neues Wohneigentum geschaffen, bleibt das Angebot knapp.

Zustand & Energieeffizienz: Objekte mit moderner Technik und guter Energieklasse haben Vorteile.

Infrastruktur & Lage: Gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung bleiben wichtige Kriterien für Käufer.

Wer eine moderne, gut gelegene Wohnung besitzt und nicht zwingend auf sofortigen Verkauf angewiesen ist, kann den Markt in 2025-2026 weiter beobachten. Wer hingegen jetzt verkaufen möchte oder muss, sollte die Chance nicht verpassen. Mit Rosenboom Immobilien an Ihrer Seite lassen sich Marktbeobachtung und strategisches Handeln optimal kombinieren.   Ein Verkauf lohnt sich besonders, wenn Änderungen wie Erbschaft, Scheidung, Jobwechsel oder Umzug anstehen. Dann ist eine Eigentumswohnung oft kein Alltagsgegenstand mehr, sondern eine strategische Entscheidung. Wenn Ihre Wohnung in einer gefragten Lage liegt, technisch gut ausgestattet ist und die Finanzierungssituation bei Kaufinteressenten günstig ist – dann spricht viel für einen Verkauf. Wenn größere Sanierungsmaßnahmen anstehen (z. B. energetische Modernisierung, Dach, Fenster, Haustechnik), kann ein Verkauf vor teuren Investitionen wirtschaftlich sinnvoll sein. Ein professioneller Makler kann die Vermarktungsdauer deutlich verkürzen – wer heute den Verkauf plant, profitiert von kürzeren Wartezeiten und geringerer Unsicherheit.   Ein Wohnungsverkauf in Aurich im Jahr 2025 bietet Eigentümern eine attraktive Möglichkeit, ihren Wohnungsverkauf Aurich strategisch zu realisieren – insbesondere, wenn eine Wohnung in gefragter Lage, mit guter Ausstattung und moderatem Zustand vorliegt. Die aktuellen Immobilienpreise (Aurich) 2025 zeigen für Eigentumswohnungen steigende oder zumindest stabile Werte, während Häuser derzeit weniger Dynamik aufweisen. Mit der Unterstützung von Rosenboom Immobilien – einem erfahrenen Immobilienmakler (Aurich) mit langjähriger Erfahrung – lassen sich realistische Verkaufspreise durch eine professionelle Immobilienbewertung Aurich ermitteln und Vermarktung sowie Abschluss effizient gestalten. Jetzt ist eine gute Gelegenheit, den Verkaufsprozess aktiv anzugehen. Wenn Sie bereit sind oder eine Wertanalyse wünschen, kontaktieren Sie Rosenboom Immobilien – so stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur bewertet, sondern optimal positioniert wird.  

Der Verkauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Viele Eigentümer in Aurich stellen sich die Frage, ob sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder lieber einen erfahrenen Immobilienmakler in Aurich beauftragen sollen. Auch wenn die Beauftragung eines Maklers gesetzlich nicht vorgeschrieben ist, zeigt die Erfahrung: Wer auf professionelle Unterstützung setzt, spart nicht nur Zeit, sondern erzielt oft einen deutlich höheren Kaufpreis. In einer Stadt wie Aurich, wo der Immobilienmarkt lebendig, aber auch anspruchsvoll ist, kann ein erfahrener Makler den entscheidenden Unterschied machen. Ein Makler in Aurich kennt die lokalen Marktbedingungen und erzielt meist einen höheren Verkaufspreis.

Durch die professionelle Immobilienbewertung vermeiden Eigentümer Fehleinschätzungen und teure Verzögerungen.

Rosenboom Immobilien überzeugt durch langjährige Erfahrung, persönliche Betreuung und 5-Sterne-Bewertungen auf Google.

Der Immobilienverkauf ohne Makler birgt Risiken wie rechtliche Fehler, falsche Preisgestaltung und eingeschränkte Reichweite.

Mit einem Immobilienmakler in Aurich verläuft der Verkaufsprozess rechtssicher, transparent und stressfrei.

Aurich, die charmante Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands, gilt als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum – sowohl in der Innenstadt als auch in Stadtteilen wie Sandhorst, Extum, Popens, Wallinghausen und Tannenhausen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit Garten und Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren gestiegen. Laut aktuellen Marktdaten liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Aurich zwischen 2.400 und 3.200 Euro pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen im Schnitt bei 2.000 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter gehandelt werden. Wer hier verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage – vorausgesetzt, der Angebotspreis wird realistisch und marktkonform festgelegt. Genau hier kommt der Immobilienmakler Aurich ins Spiel: Er sorgt dafür, dass Ihre Immobilie richtig bewertet, optimal präsentiert und erfolgreich vermittelt wird. Rosenboom Immobilien ist seit vielen Jahren als kompetenter und vertrauenswürdiger Partner für den Immobilienverkauf in Aurich bekannt. Das Unternehmen zeichnet sich durch eine persönliche Betreuung, hohe Fachkompetenz und eine durchweg positive Kundenzufriedenheit aus. Mit 5-Sterne-Bewertungen auf Google und einer Vielzahl erfolgreich vermittelter Objekte hat sich Rosenboom Immobilien einen exzellenten Ruf erarbeitet. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und moderner Vermarktungstechnologie macht das Team zu einem der führenden Maklerbüros in Aurich. Ein Makler mit Ortskenntnis kennt die Bodenrichtwerte, die Nachfrage in bestimmten Stadtteilen und aktuelle Verkaufstrends. Bei Rosenboom Immobilien wird der Marktwert Ihrer Immobilie in Aurich individuell berechnet – basierend auf Lage, Ausstattung, Zustand und Vergleichsobjekten. So erzielen Eigentümer den bestmöglichen Preis. Rosenboom Immobilien verfügt über eine umfangreiche Interessentendatenbank mit geprüften Kaufinteressenten. Das beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich und erhöht die Chancen auf einen schnellen Abschluss – oft schon innerhalb weniger Wochen. Der Immobilienverkauf umfasst viele Schritte: Exposé-Erstellung, Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsvorbereitung und die notarielle Beurkundung. Mit einem erfahrenen Makler in Aurich an Ihrer Seite läuft der gesamte Prozess reibungslos, während Sie sich entspannt zurücklehnen können. Emotionen können beim Verkauf eine große Rolle spielen. Ein neutraler Makler verhandelt sachlich, kennt die üblichen Preisstrukturen und sorgt dafür, dass Sie keinen finanziellen Nachteil haben. Gerade bei Themen wie Energieausweis, Kaufvertrag oder Bonitätsprüfung kann ein kleiner Fehler große Folgen haben. Rosenboom Immobilien sorgt für Rechtssicherheit und schützt Eigentümer vor unangenehmen Überraschungen. Ein Privatverkauf ohne Makler erscheint auf den ersten Blick verlockend, da keine Maklerprovision anfällt. Doch die Realität zeigt: Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand und die Risiken.
Fehlerhafte Preisgestaltung, unprofessionelle Fotos oder rechtliche Unkenntnis führen oft zu finanziellen Einbußen. Zudem wird ohne das Netzwerk und die Reichweite eines Maklers meist nur ein kleiner Teil der potenziellen Käufer erreicht. In Aurich werden rund 70 % aller Immobilienverkäufe über Makler abgewickelt, da sich deren Know-how und Service für Eigentümer auszahlt – insbesondere dann, wenn es um hochwertige Objekte geht. Im ersten Schritt erfolgt ein persönliches Gespräch, in dem Ihre Ziele und Erwartungen besprochen werden. Anschließend analysiert Rosenboom Immobilien den lokalen Markt und ermittelt den optimalen Verkaufspreis. Das Team erstellt ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Grundrissen und emotional ansprechenden Texten. Auf Wunsch werden auch 360°-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen angefertigt, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Die Immobilie wird auf führenden Online-Portalen wie Immowelt, ImmoScout24 und auf der eigenen Website veröffentlicht. Parallel wird sie an vorgemerkte Interessenten vermittelt. So wird maximale Reichweite erzielt. Der Makler koordiniert die Besichtigungstermine, führt sie durch und übernimmt sämtliche Verhandlungen – immer mit dem Ziel, den besten Kaufpreis in Aurich für Sie zu erzielen. Nach erfolgreicher Einigung wird der Kaufvertrag vorbereitet, der Notartermin organisiert und der Verkauf rechtskräftig abgeschlossen. Rosenboom Immobilien begleitet Sie dabei bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Viele Verkäufer in Aurich berichten von positiven Erfahrungen mit Rosenboom Immobilien. Besonders hervorgehoben werden die professionelle Betreuung, die realistische Preisbewertung und die schnelle Vermittlung. „Innerhalb von 6 Wochen wurde für unsere Immobilie ein passender Käufer gefunden. Sofortiges Vertrauen und Respekt seit der ersten Kontaktaufnahme mit Frau Neide. Wir wussten immer, wer wann unser Haus betreten hat. Wir können die Rosenboom Immobilien GmbH uneingeschränkt und mit besten Wissen und Gewissen weiterempfehlen..“
– Christian Gabrowitsch (Google) „Schon beim ersten Treffen hat Seana uns mit ihrer sympathischen, ehrlichen und herzlichen Art sofort abgeholt und die Entscheidung, unser Haus mit ihr zu vermarkten, ist sofort gefallen. Wir haben diese Entscheidung keine Sekunde bereut, denn mit Seana bekommt man eine äußerst kompetente, gut organisierte und engagierte Maklerin an die Seite, die immer für einen erreichbar ist, zuhört und jede Sorge und Frage ernst nimmt. Wir sind ihr und dem gesamten Team unglaublich dankbar, für den unermüdlichen Einsatz. Wir können jedem wirklich nur empfehlen, sich für Rosenboom Immobilien zu entscheiden, wenn es darum geht, eine Immobilie zu vermarkten. Danke, an das gesamte Team 💕“
– Eva Frerichs (Google) Diese positiven Rückmeldungen spiegeln die Philosophie des Unternehmens wider: Zufriedene Kunden sind die beste Empfehlung. Wer seine Immobilie in Aurich verkaufen möchte, steht vor einer komplexen Aufgabe. Ein Immobilienmakler wie Rosenboom Immobilien bietet nicht nur rechtliche Sicherheit und Marktkenntnis, sondern auch die Erfahrung, Emotion und Strategie miteinander zu verbinden. Die Investition in die Maklerprovision lohnt sich – denn sie führt in den meisten Fällen zu einem höheren Verkaufserlös und einem schnelleren Abschluss. Ein lokaler Experte kennt die Besonderheiten des Auricher Marktes, die Preisentwicklungen in Stadtteilen wie Extum, Popens, Wallinghausen oder Tannenhausen und weiß, welche Zielgruppen für Ihr Objekt infrage kommen. Mit Rosenboom Immobilien profitieren Eigentümer von einem Rundum-sorglos-Paket – von der Bewertung bis zum Notartermin.

Wie viel ist mein Haus in Aurich wert? - Diese Frage stellen sich viele Eigentümer. Eine pauschale Antwort gibt es nicht – denn Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr oder Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle. Digitale Tools liefern zwar erste Anhaltspunkte, doch eine fundierte Marktanalyse durch Experten ist unersetzlich, um den realen Wert Ihrer Immobilie in Aurich zu ermitteln.

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Wir heißen Hendrik Sinning & Pascal Schmökel herzlich in unserem Team willkommen! Hendrik wird unser Vertriebsteam mit jahrelanger Erfahrung am hiesigen Immobilienmarkt unterstützen. Für Pascal heißt es den inzwischen großen administrativen Aufwand zu händeln. Als Organisationstalent wird er das Backoffice leiten und die Makler im Tagesgeschäft unterstützen.

Wir heißen Stefanie Neide herzlich in unserem Team willkommen! Mit Erfahrung in der Welt der Immobilien ist Stefanie nicht nur eine Expertin ihres Fachs, sondern durch ihre offene & kommunikative Art auch eine Bereicherung für unsere familiäre Atmosphäre.

Der Hausverkauf in Norden ist keine einfache Angelegenheit. Doch mit den richtigen Strategien lässt sich der Verkaufsprozess nicht nur zeiteffizient gestalten, sondern auch der bestmögliche Preis für Ihre Immobilie erzielen. Dabei spielt die Wahl des richtigen Immobilienmaklers eine entscheidende Rolle. Dank jahrelanger Erfahrung und umfassender Marktkenntnisse weiß ROSENBOOM IMMOBILIEN ganz genau, wie Immobilien optimal platziert werden, um Kaufinteressenten zu gewinnen und den Verkaufswert zu maximieren. Eine der bewährten Strategien umfasst das professionelle Erstellen von Exposés, die jede Immobilie im besten Licht präsentieren. Ebenso wichtig sind gut gestaltete Besichtigungstermine, die den potenziellen Käufern die Immobilie schmackhaft machen. Beim Löwenhaus, einem kürzlich vermittelten denkmalgeschützten Objekt, hat sich die professionelle Herangehensweise von ROSENBOOM IMMOBILIEN bewährt. Die richtige Preisstrategie und das Fingerspitzengefühl bei Verkaufsverhandlungen sind entscheidend, um den Höchstpreis zu erzielen.

Wie wird sich der Immobilienmarkt in Ostfriesland 2025 entwickeln? Diese Frage bewegt viele Immobilieneigentümer, die stets auf der Suche nach der besten Strategie für ihre Kauf- und Verkaufsentscheidungen sind. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Landschaft und die Lebensqualität, die sie bietet – Faktoren, die den Immobilienmarkt nachhaltig beeinflussen.