HANDWERKER AUFGEPASST! EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
26506 Norden
KAUFPREIS 154.000 €
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m² WOHNFLÄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR
BESCHREIBUNG
Das renovierungsbedürftige Eigenheim wurde ca. im Jahre 1967 errichtet und bietet Ihnen ein ca. 632 m² großes Eigentumsgrundstück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Eigenheim handelt. Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wurden daher im Kaufpreis berücksichtigt.
Hierunter fallen u. a.:
– Energetische Sanierung (z. B. Isolierung, Fenster)
– Maler- und Bodenbelagsarbeiten
– Badsanierung
Die Immobilie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC und bietet somit das perfekte erste Eigenheim für Paare und junge Familien. Die Wohnfläche kann durch Umbaumaßnahmen wie z. B. dem Versetzen der Abseiten deutlich erhöht werden.
Das Einfamilienhaus besitzt eine solide Grundsubstanz und bietet die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Für Ihre Vorräte steht ein klassischer Kellerraum zur Verfügung.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage direkt am Haus zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Zentrum von Norden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, wodurch Sie hier Ruhe und Entspannung finden können. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Norden-Norddeich sowie die ostfriesischen Inseln wie u. a. Norderney sind in kürzester Zeit zu erreichen.
ENERGIEDATEN
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.12.2032
Endenergieverbrauchskennwert: 289,30 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Primärenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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