HANDWERKER AUFGEPASST! EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

26506 Norden

KAUFPREIS 154.000 ‚ā¨

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m¬≤ WOHNFL√ĄCHE
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m² GRUNDSTÜCK
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BAUJAHR

BESCHREIBUNG

Das renovierungsbed√ľrftige Eigenheim wurde ca. im Jahre 1967 errichtet und bietet Ihnen ein ca. 632 m¬≤ gro√ües Eigentumsgrundst√ľck. 
 
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein renovierungs- und sanierungsbed√ľrftiges Eigenheim handelt. Die erforderlichen Modernisierungsma√ünahmen wurden daher im Kaufpreis ber√ľcksichtigt. 
 
Hierunter fallen u. a.: 
 
– Energetische Sanierung (z. B. Isolierung, Fenster)
– Maler- und Bodenbelagsarbeiten
– Badsanierung
 
Die Immobilie verf√ľgt √ľber ca. 72 m¬≤ Wohnfl√§che aufgeteilt auf insgesamt 3 Zimmer, eine K√ľche, ein Duschbad sowie ein separates WC und bietet somit das perfekte erste Eigenheim f√ľr Paare und junge Familien. Die Wohnfl√§che kann durch Umbauma√ünahmen wie z. B. dem Versetzen der Abseiten deutlich erh√∂ht werden.
 
Das Einfamilienhaus besitzt eine solide Grundsubstanz und bietet die Gelegenheit, ein gem√ľtliches Zuhause zu schaffen.  
 
F√ľr Ihre Vorr√§te steht ein klassischer Kellerraum zur Verf√ľgung.
 
F√ľr Ihren PKW steht Ihnen eine Garage direkt am Haus zur Verf√ľgung. Ein Nebengeb√§ude bietet Ihnen au√üerdem die M√∂glichkeit Fahrr√§der, Gartenger√§te etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Zentrum von Norden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosph√§re aus, wodurch Sie hier Ruhe und Entspannung finden k√∂nnen. Die N√§he zur Innenstadt erm√∂glicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsm√∂glichkeiten, Restaurants, Caf√©s und kulturellen Angeboten. Auch die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Norden-Norddeich sowie die ostfriesischen Inseln wie u. a. Norderney sind in k√ľrzester Zeit zu erreichen.

ENERGIEDATEN

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis g√ľltig bis:¬†12.12.2032

Endenergieverbrauchskennwert: 289,30 kWh

Energieeffizienzklasse: H

Jahr der energetischen Sanierung: 2002

Primärenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

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Björn Hintergrund 2
Björn Rosenboom, Immobilienmakler (IHK)
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