Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornumersiel bietet Ihnen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und dem Baujahr 1961 strahlt die Immobilie einen besonderen Charme aus.

Das Haus wurde massiv gebaut und ist teilunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende. Ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Wohnsituation auf einer Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben zu verwirklichen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große und idyllische Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannte Stunden im Grünen verbringen und Ihre kreative Ader bei der Gartengestaltung ausleben. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gemüsebeete, Blumenbeete oder einen Grillbereich für gesellige Sommerabende. Ein Nebengebäude ergänzt die Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Chance, das Küstenleben in vollen Zügen zu erleben Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser bezaubernden Umgebung Ihr eigenes Zuhause zu schaffen und genießen Sie die Vorzüge einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202448

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Dornum / Dornumersiel

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1159 m²

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    175.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    365,90kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

365,90kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten

- Buderus Heizungsanlage (2016)

- Großer Garten

- Freien und weitläufigen Blick auf Wiesen und Felder

- Teilunterkellert

- Kunststofffenster Zweifachverglasung (Neuere und ältere Baujahre)

- Bodenbelege: Fliesen, Laminat, PVC

- uvm.

Grundrisse

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Herzlich willkommen in Dornumersiel, einem reizvollen Küstenort an der Nordseeküste! Hier befindet sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dornumersiel und ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt. Sie werden die Ruhe und Gelassenheit dieser Umgebung zu schätzen wissen.

Der Ort Dornumersiel besticht durch seine malerische Schönheit und sein maritimes Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den charmanten Hafen mit seinen bunten Fischerbooten und dem lebhaften Treiben. Hier können Sie in einem der gemütlichen Restaurants und Cafés die regionale Küche genießen. Der Nordseestrand ist ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freuen Sie sich auf ausgedehnte Spaziergänge entlang des Meeres, entspannte Sonnenbäder und erfrischende Bademöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Dornumersiel ist gut entwickelt. Sie finden in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.

Das Einfamilienhaus selbst präsentiert sich als ein Ort des Wohlbefindens und der Gemütlichkeit. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Raum für Spiel, Spaß und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Dornumersiel eine einzigartige Chance, das Küstenleben in vollen Zügen zu erleben.

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Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienmakler (IHK)

+49 (0) 175 46 30 497

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