Das Objekt
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Westgroßefehn, wurde ursprünglich ca. 1974 als Bungalow errichtet und 2010 um ein Krüppelwalmdach und einen Anbau erweitert.
Durch den nachträglichen Dachausbau verfügt das Eigenheim über ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, eine gemütliche Küche sowie einen Wirtschaftsraum und besticht durch seine besondere Bauart und dem tadellosen Gesamtzustand.
Der Doppelhaushälfte sind ca. 515 m² Grundstücksanteil zuzurechnen. Hierzu gehört der gesamte Vorgarten sowie die Nebengebäude, welche als „Partyraum“ inkl. hauseigener Bar und Werkstatt genutzt werden.
Durch die gelungene Raumaufteilung und Größe eignet sich diese Immobilie ideal für junge Familien und Paare. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und praktisch aufgeteilt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine gepflegte Garage inkl. elektrischem Sektionaltor direkt am Haus zur Verfügung. Die Garage sowie die Nebengebäude bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
202551
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Großefehn
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 515 m²
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Wohnfläche
ca. 144 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
164,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
164,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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