Das Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich ca.1970 erbaut und 2020 aufwendig saniert, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus perfekt für Paare und Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Licht und Platz legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich das offene Ess- und Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ideal für gemütliche Sommerabende.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Ein separates WC, eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.
Das Dachgeschoss umfasst zwei große, helle Schlafzimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbad mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist teilunterkellert, wodurch weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Im Keller finden Sie zudem die Haustechnik sowie zusätzlichen Platz für Lagerzwecke.
Insgesamt wurde das Haus im Zuge der Sanierung umfangreich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
2024108
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Oldenburg
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Baujahr
1970
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 326 m²
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Wohnfläche
ca. 104 m²
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Nutzfläche
ca. 21 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Lust-Wasser
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Endenergiebedarf
38kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
38kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Sanierte DHH nach KFW 115 (Sanierung 2020)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch (2020)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Dachgeschoss (2020)
- Einbauküche (2021)
- Kunststofffenster Dreifachverglasung (2020)
- Bodenbelege: Fliesen im EG im DG Vinyl (2020)
- Überdachte Terrasse (2023)
- Badezimmer im EG & DG (2020)
- Teilunterkellert
- uvm.
Sonstige Informationen
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