Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Endlage auf einem ca. 243 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 87 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Bereits die großzügige Auffahrt vermittelt ein einladendes Gefühl und führt Sie direkt in den Windfang, von dem sowohl die Diele als auch das Gäste-WC zugänglich sind. Die helle Diele öffnet den Grundriss zum Herzstück des Hauses: einer großzügigen Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen zugleich den Blick in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobenecke, die für zusätzliche Ordnung sorgt.
Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Der Flur verbindet zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit hochwertigen Armaturen und durchdachten Details, die den Alltag komfortabel machen. Ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Büro oder Hobbybereich und rundet das Angebot dieser Etage ab.
Der Spitzboden bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass ausreichend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden ist.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während eine windgeschützte, überdachte Terrasse selbst an kühleren Tagen genutzt werden kann. Eine Blockhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die breite Auffahrt, die genügend Platz für Ihren PKW bereithält.
Diese Immobilie vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Nebenflächen und einem gepflegten Garten – ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde und sofort bezogen werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
2025147
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Südbrookmerland
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 243 m²
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Wohnfläche
ca. 87,38 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
149,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
149,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Badsanierung: hochwertige Badmöbel mit Dusch-WC 2013
- Teilw. elektrische Außenjalousien mit Sonnensensor
- Überdachte, windgeschützte Terrasse
- Übergabe Oktober/November 2026
- Garage 2004 mit Sektionaltor 2018
- Sonnenterrasse mit elekr. Markise
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung+Speicher 2013
- Sackgassenendlage (Wegerecht)
- Gepflegte Gartenanlage
- Einbauküche
- Blockhütte
- Gäste-WC
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
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