Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 6 Zimmer, Küche und zwei Badezimmer eignen sich ideal für junge Familien oder handwerklich interessierte Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten.
Das ca. 663 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gestalten einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich, auf zwei Ebenen verteilt, sog. Split-Level, schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für erholsame Zeit im Freien. Eine bauliche Option zur Abtrennung einer Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge sind bereits vorhanden.
Hinzu kommen ein Balkon, eine Garage, eine Tiefgaragenzufahrt, welche zur Zeit ungenutzt ist. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und bietet weiterhin einen Kamin für gemütliche Abende.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Ein Zuhause, das viel Platz für Ihre Familie und Ihre Vorstellungen bietet - leben in gefragter Wohnlage mit großem Potenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
2024131
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aurich
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Baujahr
1974
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 663 m²
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Wohnfläche
ca. 146 m²
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Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
265.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
192,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
192,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Attraktive Lage
- Großzügige Wohnfläche
- Besonderer Wohnkomfort
- Optionale Möbelübernahme
- Renovierungspotenzial
- Ausbaureserve
- Familienfreundliche Umgebung
- Architektonisch ansprechend
- uvm.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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