Das Objekt

Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m², wovon ca. 135 m² auf die Schwimmhalle entfallen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.722 m². Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird und Ihnen gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Links führt der Weg in die geräumige Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt wird – ein wahres Paradies für Kochliebhaber und Gastgeber.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert nicht nur mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der aus einem historischen Schloss stammt und mit seiner einzigartigen Geschichte besticht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein stilvolles Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer, die alle von der Diele aus zugänglich sind und sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen.

Ein wahrer Traum für Wellnessliebhaber ist die beeindruckende Schwimmhalle, die Ihnen eine private Oase der Entspannung bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag relaxen oder sportlich aktiv sein. Zudem ist die Schwimmhalle mit einer Dusche ausgestattet und öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer auf Sie warten. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit einem unvergesslichen Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für Familie und Freunde. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiges Ankleidezimmer, das keine Wünsche offenlässt, runden das Angebot in dieser Etage ab.

Über das elektrische Garagentor gelangen Sie in die Tiefgarage, die nahtlos mit dem Kellergeschoss verbunden ist. Hier finden Sie nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch einen Raum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ausreichend Stauraum für Vorräte zur Verfügung, während ein separater Technikraum für die Schwimmhalle das Angebot im Keller vervollständigt.

Der traumhaft angelegte Garten ist eine wahre Oase der Erholung. Ob für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Rückzugsort, um die Sonne ganztägig zu genießen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202488

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Aurich

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1722 m²

  • Wohnfläche

    ca. 400 m²

  • Nutzfläche

    ca. 270 m²

Preise

  • Kaufpreis

    595.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    265,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

265,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
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Lage

Willkommen in Aurich, der charmanten Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands im Nordwesten Niedersachsens!
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Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

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