Das Objekt
Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Aurich im Ortsteil Kirchdorf wurde 2025 dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus mit modernster Technik und zeitloser Architektur hergestellt.
Das innovative Eigenheim bietet Ihnen einen ca. 400 m² großes, pflegeleichtes Grundstück in Südwestausrichtung und ist bereits vollständig eingezäunt.
Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, vier mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein hochwertiger Carport inkl. Geräteschuppen direkt am Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und kann zeitnah übernommen werden.
Objektdaten
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Objektnummer
2025181
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Aurich
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
bezugsfrei
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 397 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
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Nutzfläche
ca. 31 m²
Preise
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Kaufpreis
465.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
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Endenergiebedarf
27,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
27,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
- schlüsselfertiger Neubau
- pflegeleichtes Grundstück
- familienfreundlicher Grundriss
- zeitlose Architektur
- moderne Technik
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Vollbad mit Wanne & Dusche
- Außenanlagen bereits angelegt
- vollständig eingezäunt
- hochwertiger Carport mit Geräteschuppen
- Erstbezug
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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