Das Objekt
Dieses exklusive Wohnhaus beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit geringem Aufwand lässt sich bei Bedarf ein separater Einliegerbereich im Erdgeschoss schaffen. Die Erdgeschossebene ist ideal für ebenerdiges Wohnen auf einer Etage.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, einen weiteren behaglichen Wohnbereich mit moderner Kaminanlage, sowie eine eindrucksvolle Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Design-Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Duschbad mit begehbarer Dusche sowie eine einladende Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei weitere Schlafräume und ein modernes Duschbad mit WC. Ein heller Flurbereich rundet diese Ebene ab.
Im Kellergeschoss stehen Abstell- und Vorratsräume sowie ein Heizungs- und Technikraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses beeindruckende Immobilienangebot mit einem Saunabereich, der über eine Dusche und einen Ruheraum verfügt.
Die gepflegte Gartenanlage mit überdachten Terrassenbereichen bietet eine Oase der Entspannung. Ein großzügiger Carport mit integriertem Geräteraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses beeindruckende Anwesen bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer.
Objektdaten
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Objektnummer
2024132
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Zwischenahn
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Baujahr
1975
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 697 m²
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Wohnfläche
ca. 215 m²
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Nutzfläche
ca. 46 m²
Preise
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Kaufpreis
575.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
129,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
129,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Modernisierter Bungalow 2007 - 2011 umfangreich saniert
- Einliegerwohnung möglich
- 2 Gasheizungen aus 2007
- Kunststofffenster-2-Fachverglasung 2009
- Kaminzimmer
- Teil unterkellert
- 2 überdachte Terrassen
- Photovoltaikanlage mit 3 kWp
- Saunabereich mit begehbarer Dusche und Ruheraum sowie direktem Zugang zur rückwärtigen Terrassenanlage
- Im Dachgeschoss Klimaanlage
- Carport
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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