Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1937, befindet sich auf einem ca. 566 qm großen, komplett eingezäunten Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – einschließlich einer potenziellen Ferienvermietung, die sich dank der Raumaufteilung und Lage ideal realisieren lässt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, das ausreichend Platz für geselliges Zusammenkommen bietet. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer kann als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und rundet den Komfort im Erdgeschoss ab. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.
Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Ein massiver Geräteschuppen bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Zudem ist das Grundstück mit einer Garage, einem Carport sowie einer separaten Waschküche ausgestattet.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Haus, das Ihnen sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Ferienvermietung beste Voraussetzungen bietet – sei es durch die geräumige Aufteilung, die gepflegten Außenbereiche oder das solide, charmante Ambiente des Hauses.
Objektdaten
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Objektnummer
2024109
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dornum
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Baujahr
1937
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 566 m²
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Wohnfläche
ca. 103 m²
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Nutzfläche
ca. 39 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
404,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
404,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Gasheizung 2010
- Badezimmer 2017
- Küche 2022
- Drainage 2024
- Garten mit einem Doppelstabmattenzaun komplett eingefriedet 2022
- Bodenbelege 2022
- Überdachte Terrasse
- Massiv gebauter Geräteschuppen
- Carport & Garage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!