Das Objekt

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dornum und wurde im Jahr 2019 erbaut. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.178 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und sorgt für eine durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer stellt den Lebensmittelpunkt des Hauses dar.
Der Küchenbereich fügt sich optimal ein und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Kochen.
Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumlichkeiten für einen schönen Lichteinfall und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die große Schiebetür, die den Wohnbereich elegant mit der südlich ausgerichteten Terrasse verbindet. Der großzügige und pflegeleichte Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Entspannen und bei sonnigem Wetter im Garten zu verweilen.

Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Bad, ein großes Badezimmer, ein zusätzliches individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Ihnen zukünftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich befindet sich eine massive Doppelgarage mit einem zusätzlichen Abstellraum. Die großzügige Auffahrt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen - sei es durch den Bau eines stilvollen Carports oder die Umsetzung anderer kreativer Ideen zur Verschönerung des Außenbereichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche überzeugen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202426

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Dornum

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Mai 2024

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1178 m²

  • Wohnfläche

    ca. 161 m²

  • Nutzfläche

    ca. 46,62 m²

Preise

  • Kaufpreis

    719.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmepumpe Lust-Wasser

  • Endenergiebedarf

    29,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

29,60kWh / (m²*a)

Ausstattung

• Luft/Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Kaminanschluss
• Gewächshaus
• Außenstellplatz

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket.
Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dornum im gemütlichen Ortsteil Schwittersum, einer kleinen Gemeinde am Küstenstreifen Ostfrieslands. Dornum ist die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich. Einige historische Gebäude, kleine Geschäfte und ein wundervolles Wasserschloss prägen das Ortsbild.

Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangen Sie mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Deniza Willms.jpg

Deniza Willms

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)

+49 (0) 172 30 68 290

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen