Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf zwei Etagen viel Komfort und Wohnqualität bietet.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen praktischen Windfang, der ideal als Garderobe und Empfangsbereich genutzt werden kann. Direkt im Anschluss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, perfekt für Besucher oder auch als zusätzlicher Badbereich. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder als Gästeraum eignet.
Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet, bietet viel Platz für gemütliche Abende und hat direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche ist geräumig und praktisch geschnitten, mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche Stau- und Arbeitsmöglichkeiten, die im Alltag äußerst praktisch sind.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Die baulichen Vorausetzungen sind gegeben, um aus einem großen Schlafzimmer 2 kleinere zu gestalten. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne sorgt für weiteren Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der ebenfalls zu den Vorzügen des Hauses zählt. Dieser kann nach Bedarf für Lagerzwecke genutzt oder nach eigenen Wünschen ausgebaut und gestaltet werden.
Das Haus bietet mit seiner soliden Bauweise und der vorteilhaften Raumaufteilung eine wunderbare Basis für komfortables Wohnen auf einem pflegeleichten Grundstück. Ob für Familien, Paare oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Arbeit benötigen – dieses Haus erfüllt vielseitige Wohnwünsche.
Objektdaten
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Objektnummer
202495
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Edewecht
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 455 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
75.53 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
75.53 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Carport & Geräteschuppen
- Terrasse
- Bodenbelege: Laminat, Teppich, Fliesen
- Gasheizung Brennwertgerät von Brötje
- Geräumiger Dachboden
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!