Haus zu kaufen in Emden

Das Objekt

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1970 umfassend neu errichtet, bietet es auf einem ca. 652 m² großem Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Nutzungsideen.
Raumaufteilung und Wohnfläche

Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumstruktur:
-Erdgeschoss: Ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein weiteres Vollbad.
-Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad.
- Kellergeschoss: Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäudezustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet solides Potenzial für individuelle Gestaltung:
- Fenster: Vollholzrahmen aus den 1990er Jahren – stabil, aber modernisierungsbedürftig.
- Heizung: Gastherme aus den 1990er Jahren – technisch überholt und Austausch-bedürftig.
-Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort – eines wurde 2014 überarbeitet und verfügt über eine ebenerdige Trittwanne im Stil der 1990er Jahre.

Besondere Highlights und Außenbereich:

- Das großzügige Grundstück begeistert mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Nebengebäude: Eine sanierte Stallung mit neuen Fenstern, einer neuen Tür und modernisierter Elektrik – perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
- Blockhütte: Mit eigenem Stromanschluss – ideal für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum für Gartenutensilien.
- Gartenidylle: Ein kleiner Teich schafft eine naturnahe Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Mischung aus Charme, Platz und Individualität – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.