Das Objekt
Das sanierungsbedürftige Eigenheim wurde ca. im Jahre 1940 errichtet und bietet Ihnen ein ca. 1.343 m² großes Eigentumsgrundstück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein sanierungsbedürftiges Eigenheim handelt. Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wurden daher im Kaufpreis berücksichtigt.
Hierunter fallen u. a.:
-Erneuerung der Heiztechnik
-Austausch der Fenster
-Sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten
-Badsanierung
Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine großzügige Garage direkt am Haus zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
Zum Bauvorhaben:
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, auf dem Grundstück wurde ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten geplant und genehmigt. Der Altbestand müsste hierfür abgerissen werden.
Für weitere Informationen zum Altbestand oder dem geplanten Neubau kommen Sie gerne auf uns zu.
Objektdaten
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Objektnummer
202511
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Esens
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Baujahr
1940
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1343 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
309,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
309,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus - Sanierungsbedürftig - Teilunterkellert
- Einbauküche
- Baujahr ca. 1940
- Wohnfläche ca. 110m2
- Gasheizung (2018)
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Bodenbelege: Fliesen, Laminat, Teppich - Nebengebäude ausgebaut
- Garage
- Großer Garten
- Zentrale Lage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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