Das Objekt
Dieses urgemütliche Eigenheim in Esens, wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet und verfügt über ein ca. 815 m² großes Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage. Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauart und dem tadellosen Gesamtzustand.
Auf über 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen gelungenen Grundriss und eine moderne Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren wurde das gemütliche Eigenheim stets instand gehalten und überzeugt durch seinen Gesamtzustand.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, eine offene Küche inkl. wertiger Einbauküche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche, sowie einen gepflegten Kellerraum und ein Gäste-WC.
Das Nebengebäude im Garten lädt zum Entspannen ein. Hier wurde eine Sauna inkl. Dusche & sowie ein WC verbaut.
In den traumhaft angelegten Garten gelangen Sie über die Fensterelemente im Wohnzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses lädt zum Verweilen mit Freunden & der Familie ein. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet das Angebot hier ab.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Freiplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
202528
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Esens
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Baujahr
1960
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 815 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
218,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
218,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
- traumhafte Stadtrandlage von Esens
- idyllischer Garten in Südausrichtung
- Terrasse & Teich
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- moderner, offener Grundriss
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Kaminofen
- Nebengebäude mit Sauna
- Stellplätze direkt am Haus
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!