Das Objekt

Willkommen zu diesem hochwertigen Einfamilienhaus in Hage, welches mit einem durchdachten Grundriss und einer erstklassigen Ausstattung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 179 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 864 qm bietet dieses Anwesen ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und besticht bereits beim Betreten durch einen schönen Eingangsbereich mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Die Diele bietet Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses und führt Sie über eine offene Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer ist perfekt für kulinarische Aktivitäten geeignet, während der gemütliche Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse einladende Wohlfühlmomente verspricht.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sorgt für praktischen Komfort und ermöglicht einen trockenen Zugang zum Haus.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, vier Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss eine vielseitig nutzbare Räumlichkeit sowie einen Abstellraum, wodurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bereit gestellt werden.

Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich mit einem naturbelassenen Garten, der mit einem Teich und vielen Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Dieses Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet damit ein perfektes Zuhause für eine glückliche Familie.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202467

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Hage

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 864 m²

  • Wohnfläche

    ca. 179 m²

  • Nutzfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    410.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    129,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

129,40kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Fliesen
- Garage
- Kaminofen
- Gartenteich
- Echtholzdielen
- Außenjalousien
- 3-adrige Leitungen
- Gaubenausbau 2000
- Überdachte Terrasse
- Sanierung Bäder 2014
- Fußbodenerwärmung Bad
- Gasbrennwerttherme 2014
- Teilweise neue Fenster 2016

Grundrisse

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Hage ist eine charmante Gemeinde in der ostfriesischen Region im Nordwesten Deutschlands. Die Lage von Hage ist geprägt von malerischer Landschaft mit weiten Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Die Gemeinde bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal ist für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Die zentrale Lage von Hage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Orte in der Umgebung. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Hage zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Erholungssuchende macht. Die Küstenorte wie Norden-Norddeich und Neßmersiel sind schnell zu erreichen und bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge am Strand oder Ausflüge zu den nahe gelegenen Inseln wie Norderney oder Baltrum.

Die Gemeinde Hage selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Hage und die St.-Johannes-Kirche zeugen von der langen Geschichte der Region und laden zu Erkundungstouren ein.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Hage zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten. Die weitläufigen Landschaften und das ausgebaute Wegenetz machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde.

Insgesamt bietet Hage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme, erholsamer Natur und guter Erreichbarkeit, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort und Urlaubsziel macht.

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Melina Bossung

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)

+49 (0) 151 51 01 4411

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