Das Objekt
Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus welches auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept bietet und sich auf einem ca. 663 m² großen Eigentumsgrundstück befindet. Die Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, moderner Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geführt werden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Kaminofen an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Zurück in der Diele erreichen Sie die moderne Küche , die mit ausreichend Platz für gesellige Kochabende begeistert. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang sowie ein gepflegtes Vollbad komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Stauraum bietet der praktische Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein: Eine überdachte Terrasse sowie ein Freisitz bieten perfekte Plätze für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Gartenfläche mit Schuppen bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Entfalten suchen!
Objektdaten
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Objektnummer
202518
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hinte
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Baujahr
1955
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 663 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
425,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
425,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Holzfenster Doppelverglasung
- überdachte Terrasse
- Einbauküche (2020)
- Kaminofen Pellet
- Vollbad (2021)
- Kellerraum
- Carport
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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