Das Objekt
Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Ihlow im Ortsteil Westersander/Ihlowerhörn entsteht dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus mit moderner Technik und regionaler Architektur.
Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² ebenerdige Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, ein modernes Schlafzimmer mit Ankleide, ein praktisches Gäste- und/oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Freiplatz direkt am Haus zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage, Carport oder Nebengebäuden mit an.
Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um an der Gestaltung von Außenanlagen sowie den Maler- und Bodenbelagsarbeiten teilzuhaben. In frühen Bauphasen ist auch die Wahl von Klinker, Dacheindeckung sowie Fensterfarben möglich.
Neubauvorhaben sind beratungsintensiv. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch in unseren Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Besichtigung von Referenzobjekten ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Objektdaten
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Objektnummer
2026-163
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Ihlow / Ihlowerhörn
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Baujahr
2027
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Zustand
projektiert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 520 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ausstattung und Bauqualität:
- schlüsselfertige Erstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Ausführung durch ein regionales Bauunternehmen
- regionaltypische Architektur
- moderne und sorgfältig ausgewählte Ausstattung
- Erstbezug nach Fertigstellung
Energie und Haustechnik:
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Effizienzhausstandard 55
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 9,60 kWp und 24 Modulen inklusive Batteriespeicher
- innovatives und energieeffizientes Gebäudekonzept
- hochwertiger Holzrahmenbau
Wohnkomfort:
- bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- elektrische Jalousien
- begehbare Ankleide
- Bad en Suite
Außenbereich:
- gepflasterte und überdachte Terrasse
- pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
- auf Wunsch Garage/Carport
Grundrisse
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
