Das Objekt
Dieses gepflegte Eigenheim in Ihlowerfehn, wurde ca. 2010 errichtet und verfügt über ein ca. 1.785 m² großes Eigentumsgrundstück in Feldrandlage. Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauart und dem ebenerdigen Grundriss in absolut idyllischer Lage.
Auf über 125 m² ebenerdiger Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen gelungenen Grundriss und eine moderne Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch den ebenerdigen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal auch als Altersruhesitz.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Kaminofen, eine moderne Wohnküche inkl. Einbauküche, drei mögliche Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Über eine Bodeneinschubtreppe können Sie diese Fläche optimal als Staufläche nutzen. Ein nachträglicher Ausbau ist selbstverständlich ebenfalls möglich.
In den traumhaft angelegten Garten inkl. Rasenmähroboter gelangen Sie über ein Fensterelement in der Wohnküche oder dem Wohnzimmer. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten des Hauses lädt zum Verweilen mit Freunden & der Familie ein. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet hier das Angebot ab.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage direkt am Haus zur Verfügung. Die Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
202483
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Ihlow
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Baujahr
2010
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1785 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
125,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
125,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!