Das Objekt

Treten Sie ein, atmen Sie tief durch und genießen Sie die Ruhe – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese liebevoll modernisierte Immobilie, ursprünglich errichtet ca. im Jahr 1905 und ca. 1963 um einen Anbau erweitert, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das pflegeleichte Grundstück von etwa 548 m², vereint Komfort und Erholung.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit einem einladenden Flur willkommen, der Ihnen einen ersten Eindruck von den lichtdurchfluteten Räumen vermittelt. Rechts gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich – der perfekte Ort für gesellige Kochabende und fröhliche Zusammenkünfte. Von der Küche aus erreichen Sie die einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Zudem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Des Weiteren wird dies durch ein Schlafzimmer ergänzt, welches Ihnen einen Raum für entspannende Nächte und erholsame Momente bietet.

Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer auf Sie warten, die viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Atelier, Leseecke oder Ankleidezimmer – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Zusätzlicher Stauraum für Jacken und Schuhe ist unter der Treppe vorhanden, während der Keller und der Spitzboden noch mehr Möglichkeiten zur Aufbewahrung bieten.

Der einladende Sommer/Wintergarten, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt, ist der perfekte Ort zum Verweilen.
Einen vielseitig nutzbare Werkstatt ergänzt das Angebot und eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder für kreative Projekte.

Zusätzlich stehen eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ob für entspannende Urlaube oder als dauerhafter Wohnsitz – hier finden Sie einen Ort, der Ruhe und Lebensqualität verspricht und zum Verweilen einlädt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202492

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Krummhörn

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    modernisiert

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 548 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

Preise

  • Kaufpreis

    258.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    173.45 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

173.45 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- pflegeleichte Außenanlage
- vollständig eingezäunt
- aufwendig modernisiert u. a. Elektrik, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Heizkörper, Wasser- und Abwasserrohre etc.
- sofort bezugsfrei
- inkl. hochwertiger Einbauküche & Inventar
- Garage + 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Wohnlage der Krummhörn im Ortsteil Eilsum. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 10 km zum Objekt. Das beliebte Reiseziel Greetsiel erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrzeit.

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Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

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