Das Objekt
Die Ursprungsdoppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem ca. 313 m² großen Eigentumsgrundstück und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird die Immobilie durch die Eigentümer saniert und bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang.
Die größere Einheit überzeugt durch eine großzügige Diele, eine helle Küche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Zudem befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, wodurch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines einen freien Blick über die umliegenden Felder bietet.
Die zweite, kleinere Einheit befindet sich ebenfalls in den letzten Zügen der Sanierung und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie im ausgebauten Dachgeschoss über einen gemütlichen Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage.
Hinweis: Das hinter dem Objekt befindliche Einfamilienhaus wird ebenfalls veräußert und kann optional zusätzlich erworben werden.
Objektdaten
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Objektnummer
2630-1
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Krummhörn
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Baujahr
1928
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 313 m²
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Wohnfläche
ca. 102 m²
Preise
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Kaufpreis
180.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
279,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
279,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Doppelhaushälfte (1928)
- Fenster (2018/2025/2026)
- Anhaltende Sanierung
- Anbau (1958)
- Therme (2021)
- Elektrik (2026)
- Wasserleitung (2025)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!