Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m² und ein rund 1.500 m² großes Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Mehrgenerationenwohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für kurze Wege im Alltag und gesellige Stunden im Freien.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein separates Esszimmer ergänzt, ebenso durch ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann – perfekt für ebenerdiges Wohnen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für weiteren Komfort.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit praktische Abstell- und Nutzflächen. Die vorhandene Holzbalkendecke unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie.
Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter eine Hohlraumdämmung, eine teilweise Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schalter, neue Innentüren, Malerarbeiten und neue Bodenbeläge. Die Gas-Brennwertheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2008 (Leasingvertrag bis 2027).
Das große, grüne Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein Gartenparadies, ein Spielbereich für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein Carport aus dem Jahr 2024 ergänzt das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme, entspannte Wohnlage.
Objektdaten
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Objektnummer
2645
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Leezdorf
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Baujahr
1970
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Verfügbar ab
bezugsfrei
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1500 m²
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Wohnfläche
ca. 182,27 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
217,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
217,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 182,27 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Gas-Brennwertheizung von 2008 (Leasingvertrag bis 2027)
- Hohlraumdämmung 2008
- Elektrik teilweise erneuert, FI-Schalter vorhanden
- Malerarbeiten und Bodenbeläge 2008
- neue Innentüren 2008
- Teilunterkellert
- helles, großzügiges Wohnzimmer
- separates Esszimmer
- Badewannenbad im Ergeschoss
- ebenerdiges wohnen möglich
- vier ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Holzbalkendecke
- Carport 2024
- großes Grundstück mit Gestaltungspotenzial
- ruhige Seitenstraße
Sonstige Informationen
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