Das Objekt
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde ca. 2012 auf einem ca. 457 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und einen direkten Zugang zum Sommergarten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich bietet. Der Blick auf den gepflegten Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende, moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer bieten hohen Komfort – eines davon ist mit einer integrierten Sauna ausgestattet, die Ihnen entspannende Wellness-Momente ermöglicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ergänzen das Raumangebot.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen, vollwertigen Raum, der sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Direkt am Haus befindet sich ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem steht im Außenbereich zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt bereitstellt.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität in einer gefragten Lage und stellt eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar.
Objektdaten
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Objektnummer
202507
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Norden
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Baujahr
2012
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 457 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
98.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98.20 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Klare Architektur
- Holzständerbauweise
- Großzügiger und offener Wohn-/Essbereich
- Großzügige Fensterfronten
- Stilvolle Einbauküche
- Moderne Badezimmer
- Sauna
- Gas-Brennwerttherme (2020)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Außenjalousien
- Plissees
- Balkon
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Carport mit Abstellraum
- Weitere PKW-Stellplätze
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!