Das Objekt

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde ca. 2012 auf einem ca. 457 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und einen direkten Zugang zum Sommergarten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich bietet. Der Blick auf den gepflegten Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende, moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer bieten hohen Komfort – eines davon ist mit einer integrierten Sauna ausgestattet, die Ihnen entspannende Wellness-Momente ermöglicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ergänzen das Raumangebot.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen, vollwertigen Raum, der sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Direkt am Haus befindet sich ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem steht im Außenbereich zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt bereitstellt.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität in einer gefragten Lage und stellt eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202507

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Norden

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 457 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    319.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    98.20 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

98.20 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Klare Architektur
- Holzständerbauweise
- Großzügiger und offener Wohn-/Essbereich
- Großzügige Fensterfronten
- Stilvolle Einbauküche
- Moderne Badezimmer
- Sauna
- Gas-Brennwerttherme (2020)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge

- Außenjalousien
- Plissees
- Balkon
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Carport mit Abstellraum
- Weitere PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
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Lage

Die älteste Stadt Ostfrieslands, Norden, ist ein attraktiver Wohnort, der Tradition, Naturverbundenheit und moderne Infrastruktur vereint. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders beliebt bei Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten. Eine Vielzahl von Vorteilen zeichnet die gute Lage in Norden aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende anspricht.

Nordens Innenstadt begeistert mit ihrem historischen Charme und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Marktplatz mit seiner beeindruckenden Ludgeri-Kirche bildet das Herz der Stadt und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Stunden ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee, insbesondere zum beliebten Küstenort Norddeich. Hier erwarten Sie ein malerischer Sandstrand, der Hafen mit Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Radwege und Wassersport. Die Lage bietet ideale Bedingungen, um die einzigartige ostfriesische Natur zu genießen und gleichzeitig vom gesunden Nordseeklima zu profitieren.

Bestens entwickelt ist die Infrastruktur in Norden. Sie ermöglicht den Bewohnern vielfältige Annehmlichkeiten und einen erleichterten Alltag. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden und machen die Stadt besonders für Familien attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Städten Aurich und Emden ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.

Hier verbindet sich das Beste aus Stadt- und Landleben: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit dem Komfort einer lebendigen Kleinstadt.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

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