Das Objekt
Dieser attraktive Bungalow, erbaut im Jahr 1974 und 2000 durch eine Aufstockung erweitert, befindet sich auf einem ca. 468 qm großen Eigentumsgrundstück und kombiniert modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage am Wasser. Die Immobilie bietet großzügige und vielseitig nutzbare Flächen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paare zugeschnitten sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine großzügigen Fensterfronten einen herrlichen Blick aufs Wasser ermöglicht. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Eine praktische Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen, lichtdurchfluteten Studiozimmer, das durch seine freiliegenden Balken eine besondere Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die erneut einen wunderschönen Blick aufs Wasser bietet. Ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve stehen ebenfalls zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller finden Sie eine Vielzahl an Nutzungsoptionen. Neben einem Vorratsraum und einem Hobbyraum gibt es eine kleine Werkstatt sowie den Heizungsraum, der die technische Infrastruktur des Hauses beherbergt.
Ergänzt wird diese Immobilie durch eine Garage, Geräteraum sowie ein kleines Blockhaus, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage am Wasser. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort mit besonderem Flair – dieser Bungalow bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Objektdaten
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Objektnummer
2024125
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Oldenburg
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 468 m²
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Wohnfläche
ca. 174 m²
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Nutzfläche
ca. 97 m²
Preise
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Kaufpreis
519.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
177.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
177.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Blick aufs Wasser
- Dachaufstockung 2000
- Gasheizung 2005
- Großzügiger Keller
-Überdachte Terrasse incl. elektrischer Senkrechtmarkise & Markise
- Loggia
- Einbauküche
- Mahagoni Holzfenster, Rollläden teilweise elektrisch
- Garage & Geräteraum sowie ein kleines Blockhaus zum Abstellen
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!