Das Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung/Gästebereich bietet auf großzügigen Wohnflächen ein Zuhause für die ganze Familie. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, besticht die Immobilie durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und ein einladendes Wohnambiente schafft. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihr elegantes Design sowie hochwertige Markengeräte – ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, unabhängig vom Wetter. Der gepflegte Garten bietet zudem viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet.
Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
202482
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Oldenburg / Krusenbusch
-
Baujahr
2007
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 635 m²
-
Wohnfläche
ca. 184 m²
-
Nutzfläche
ca. 88 m²
Preise
-
Kaufpreis
619.000 €
-
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
75.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
75.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung
- Kaminanschluss
- Fußbodenheizung
- Badezimmer im Dachgeschoss 2016
- Überdachte Terrasse 2014
- Doppelgarage
- Fernwärme
- Sackgassenlage
- Bodenbelege: Granit, Fliesen, Laminat
- Jalousien überwiegend elektrisch
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!