Das Objekt
Inmitten einer der schönsten Lagen Rastedes – am Ende einer ruhigen Sackgasse mit freiem Blick über Felder – erwartet Sie dieses einzigartige HUF Haus, das modernes Wohnen, zeitlose Architektur und luxuriöse Ausstattung in vollendeter Harmonie vereint.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.620 m² entfaltet sich das stilvolle Fachwerkhaus der renommierten Marke HUF mit einer Wohnfläche von ca. 272 m². Die lichtdurchflutete Fachwerkarchitektur mit großzügiger Galerie, raumhohen Fenstern und klaren Linien schafft ein Wohnambiente, das Offenheit und Geborgenheit perfekt vereint.
Das Haus begeistert mit exklusiver Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, stilvolle Design-Bäder mit integrierter Sauna sowie ein eigenes Fitnessstudio lassen keine Wünsche offen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ein aufwendig angelegter Schwimmteich, ein separater Koi-Karpfen-Teich mit modernsten Filteranlagen und eine liebevoll gestaltete Gartenlounge mit Grillplatz machen den Garten zu einem Ort der Entspannung und Repräsentation zugleich.
Die großzügige Dreifachgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyequipment und unterstreicht den durchdachten Komfort dieses Anwesens.
Dieses Objekt ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Stil, Qualität und Lage stellen.
Objektdaten
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Objektnummer
2025102
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Rastede
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Baujahr
2006
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1620 m²
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Wohnfläche
ca. 272 m²
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Nutzfläche
ca. 111 m²
Preise
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Kaufpreis
1.090.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
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Endenergiebedarf
31,28kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
31,28kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Luxus-Einbauküche mit Bora XPURE Induktionskochfeld und Umluftabsaugung
- Miele Einbaugeräte: Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade
Side-by-Side-Kühlschrank (120 cm)
- Integrierter Weinkühler (wandbündig verbaut)
- Luxuriöse Bäder im gesamten Haus
- Masterbad mit maßgefertigter Waschtischanlage und hochwertigem Duschbereich
- Regelbare Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
- Großformatige italienische Fliesen
- Dachverglasung der Lounge
- Überdachte Außenterrasse
- Ankleidezimmer
- Sauna
- Alarmanlage mit Zentralsteuerung
- Modernisierte Haustechnik: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeichersystem
- Integriertes Heimnetzwerk
- WP NIBE mit Klimatisierung (Kühlung)
- PV mit 20,1 kWp und BYD Battery-Box Premium HV 15,4 kWh
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!