Das Objekt
Diese großzügige und hochwertig modernisierte Immobilie auf einem ca. 1248 m² großen Grundstück, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 wurde 1984 durch einen Anbau erweitert und ab 2019 umfassend modernisiert.
Beim Betreten des Hauses, über die große Einfahrt gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem Sie sowohl die ca. 200 m² große Wohnfläche als auch die ca. 60 m² große Nutzfläche erreichen. Im Flur angekommen, haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, wodurch ebenerdiges Wohnen möglich wird. Das Highlight des Erdgeschosses ist die offene, moderne Wohnküche mit Kaminofen, die eine wohltuende Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.
Über eine elegante Marmortreppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich eventuell als Küche nutzen lässt. Weiterhin steht Ihnen ein modernes Duschbad sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, von denen eines über eine Loggia mit Blick ins Grüne verfügt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine separate Wohneinheit gestalten, ideal für größere Familien oder als Einliegerwohnung.
Der Außenbereich der Immobilie überzeugt mit einer überdachten und windgeschützten Terrasse, einer gemütlichen Blockhütte und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zwei Garagen mit Werkstattbereich, die über den Hauswirtschaftsraum direkten Zugang zur Immobilie bieten, sowie zwei Carports und ein Wohnmobilcarport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Dieses Einfamilienhaus in Rechtsupweg verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Lage. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
202480
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Rechtsupweg
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Baujahr
1978
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1248 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
379.900 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
42.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
42.10 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Wohnmobilcarport 2021
- Zwei Carports
- Zwei Garagen
- Anbau 1984
- Blockhütte
- Werkstatt
2019
- Bodenbeläge
- Einbauküche
- Leitungen
- Elektrik
- Decken
- Bäder
2022
- Fenster EG mit teilw. elekr. Außenjalousien
- 450l Warmwasserspeicher
- Photovoltkanlage 10 Kw
- Speicher 10 kWh
2024
- Fenster teilweise DG
- Kaminsanierung
- Kaminofen
- Terrasse
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!