Zum Inhalt springen

Das Objekt

Ein Zuhause mit besonderem Charakter, durchdachtem Wohnkonzept und viel Liebe zum Detail – dieses charmante Holz-Blockhaus verbindet eine individuelle Bauweise mit großzügigem Wohnen und einem Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung bietet. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, präsentiert sich die im Jahr 2003 errichtete Immobilie auf einem ca. 722 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche.

Bereits die großzügige Auffahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt Sie zum Hauseingang. Im Inneren erwartet Sie ein länglicher Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise.

Gleich zu Beginn steht Ihnen eine großzügig geschnittene Küche zur Verfügung, die reichlich Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und den Alltag bietet. Direkt gegenüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der neben praktischer Nutzfläche auch ausreichend Stauraum für Vorräte bereithält. Die unmittelbare Nähe beider Räume erweist sich dabei als besonders alltagstauglich.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Wohnen und Essen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Ein Pelletofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Ob entspannte Abende im eigenen Zuhause oder gesellige Runden mit Familie und Freunden – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Rückzugsorte im Grünen.

Ein besonderer Vorzug ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Das großzügige Schlafzimmer wird durch ein direkt angeschlossenes Vollbad en suite sowie ein separates Ankleidezimmer ergänzt. So entsteht ein privater Bereich, der Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Gästebad rundet das Raumangebot ab.

Weitere Fläche steht Ihnen im bislang nicht ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten, zusätzlichen Raum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine separate Blockhütte ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das Saunahäuschen mit eigener Terrasse, das einen privaten Rückzugsort für entspannte Auszeiten bietet.

Diese Immobilie vereint eine besondere Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung, komfortablem Wohnen auf einer Ebene und einem großzügigen Grundstück.

Wer Wert auf Individualität, praktische Wohnlösungen und einen Außenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten legt, findet hier ein Zuhause, das Raum für persönliche Wohnideen und entspannte Lebensmomente bietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026-201

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Schortens / Heidmühle

  • Baujahr

    2003

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 722 m²

  • Wohnfläche

    ca. 122 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.900 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Pallet

  • Endenergieverbrauch

    113.90 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

113.90 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Innenbereich
- Individuelles Holz-Blockhaus, Baujahr 2003
- Ca. 122 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
- Großzügige Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Vorratsfläche
- Schlafzimmer mit Vollbad en suite und separatem Ankleidezimmer
- Weiteres Schlafzimmer
- Zusätzliches Gästebad
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial
- Doppelverglaste Fenster
- Außenjalousien

Außenbereich
- Ca. 722 m² Grundstück
- Ruhige Sackgassenlage in Feldrandlage
- Großzügige Auffahrt
- Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Doppelcarport
- Blockhütte
- Saunahäuschen mit separater Terrasse

Technische Ausstattung
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung
- Stromspeicher mit ca. 13 kWh Kapazität
- Pelletofen, Baujahr 2023, zur Beheizung des Hauses
- Warmwasserbereitung über Strom
- Warmwasserspeicher inklusive Wärmetauscher
- Gasanschluss weiterhin vorhanden
- Starkstromanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Sackgassenlage in Schortens. Die Lage ist von Wohnhäusern geprägt und bietet ein ansprechendes Umfeld für alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.

Schortens verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit dem besonderen Charme der friesischen Region. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar. Auch Arztpraxen, Kindergärten und Schulen tragen zur Alltagstauglichkeit des Standortes bei und machen die Lage für Familien, Paare und Menschen jeden Alters interessant.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Über das örtliche Straßennetz und die nahegelegenen überregionalen Verkehrsverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Jever und Wilhelmshaven bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Schortens-Heidmühle ermöglicht darüber hinaus die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Ein besonderer Vorzug der Region ist die Nähe zur typisch friesischen Landschaft. Weitläufige Felder, grüne Erholungsräume und schöne Wege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. Auch die Nordseeküste ist mit dem Auto gut erreichbar und lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen und erholsamen Stunden am Meer ein.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Die Lage bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die einen angenehmen Lebensmittelpunkt in Schortens suchen und sowohl die Vorzüge des täglichen Lebens als auch die Erholungsmöglichkeiten der friesischen Umgebung schätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Melina Bossung

Selbstständige Immobilienkauffrau

+49 (0) 151 51 01 4411
Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr