Das Objekt

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sackgassenendlage!
Dieses entzückende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet Ihnen auf ca. 134 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1245 qm ein komfortables und behagliches Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage, was für eine besonders ruhige und private Atmosphäre sorgt. Eine breite Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und führt zu einer geräumigen Garage und einem Carport.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumlichkeiten sowie zum Dachgeschoss bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zum Wintergarten, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, das ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Eines der Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet, was die Möglichkeit bietet, dieses als separate Wohneinheit zu nutzen. Somit ist diese Immobilie ideal für Familien mit älteren Kindern, die ihre eigene Privatsphäre schätzen, oder für die Nutzung als Einliegerwohnung.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank des ausgebauten Dachgeschosses. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202458

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Südbrookmerland

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1245 m²

  • Wohnfläche

    ca. 134,66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    270.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    101.01 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

101.01 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Gasbrennwerttherme 2022
- Zwei Einheiten möglich
- Sackgassenendlage
- Außenjalousien
- Wintergarten
- Einbauküche
- Laminat
- Garage
- Fliesen

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Victorbur, einem charmanten Ort in der idyllischen Region Ostfriesland, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Victorbur zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, traditionelle Architektur und die Nähe zur Nordseeküste aus.

Die Immobilie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Gärten und hübschen Einfamilienhäusern. Die Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt, was für eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Geborgenheit sorgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die grüne Landschaft bis hin zu Ausflügen an die nahegelegene Nordseeküste ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

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Melina Bossung

Selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)

+49 (0) 151 51 01 4411

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