Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Immobilieangebot auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.226 m² bietet zwei separate Wohneinheiten: ein vollständig renoviertes Haupthaus und ein neuwertiges Einfamilienhaus, welches 2002 angebaut wurde.
Das Haupthaus, ursprünglich 1968 erbaut, dient derzeit als Ferienwohnung und bietet auf ca. 97 m² modernen Komfort. Ein separater Eingang führt Sie in die Diele, welche Sie in eine moderne Küche und ein großes Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer führt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum und ein zusätzliches WC. Ein abgetrennter Gartenbereich mit Terrasse garantiert vollständige Privatsphäre.
Die Fotoaufnahmen der Ferienwohnung werden nur auf Nachfrage zur Verfügung gestellt.
Das ca. 160 m² große Einfamilienhaus besticht durch eine große Einfahrt und eine einladende Diele. Von hier aus betreten Sie eine vollausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Esszimmer und ein separates, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die alle Zugang zur überdachten Terrasse bieten. Die Ebene verfügt zudem über einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein modernes Vollbad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare große Schlafzimmer, welche von einer großzügigen Diele betreten werden.
Der weitläufige Außenbereich bietet nicht nur eine große Gartenlandschaft, sondern besticht ebenfalls mit einer Garage mit Werkstatt und der Möglichkeit zur Pferdehaltung direkt am Haus.
Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Ferienwohnung, Familienwohnsitz oder beides. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Objektdaten
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Objektnummer
202478
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Südbrookmerland
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Baujahr
2002
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 9226 m²
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Wohnfläche
ca. 257 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
120.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
120.70 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Vollständig renoviert 2022
- Größtenteils Fenster 2002
- Mögliche Pferdehaltung
- Dacherneuerung 2002
- Einfamilienhaus 2002
- Photovoltaikanlage
- Einbauküche 2020
- Haupthaus 1968
- Außenjalousien
- Stallgebäude
- Elektik 2002
- Kamin 2020
- Werkstatt
- Garage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!