Das Objekt
Dieses hochwertige Eigenheim in Südbrookmerland, wurde ca. 1986 errichtet und verfügt über ein ca. 788 m² großes Eigentumsgrundstück in Feldrandlage. Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauart und dem tadellosen Gesamtzustand. Zuletzt wurde die Immobilie erst vor kurzem renoviert und kann ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden.
Auf über 188 m² großzügiger Wohnfläche in Verbindung mit sieben Zimmern bietet Ihnen die Immobilie einen gelungenen Grundriss und Platz für die ganze Familie. Die geschmackvollen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch den lebendigen Grundriss eignet sich diese Immobilie optimal für Familien & Paare.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine moderne Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche, fünf mögliche Schlafzimmer, ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,8 kWp. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Juli 2027 und erwirtschaftet aktuell eine durchschnittliche Vergütung von ca. 400,00 € im Monat.
In den ebenfalls erst vor kurzem neu angelegten Garten gelangen Sie über ein Fensterelement in der Wohnküche oder durch die Hintertür. Der uneinsehbare Garten des Hauses lädt zum Verweilen mit Freunden & der Familie ein. Ein unverbauter Blick ins Grüne rundet hier das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine hochwertige Doppelgarage inkl. elektrischen Garagentoren direkt am Haus zur Verfügung. Die Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
202490
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Südbrookmerland
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Baujahr
1986
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 788 m²
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Wohnfläche
ca. 188 m²
Preise
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Kaufpreis
395.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
79.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
79.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Verkehrsruhige Sackgassenlage - idyllische Feldrandlage - unverbauter Blick ins Grüne - sehr gepflegte & pflegeleichte Außenanlagen - großflächige Auffahrt - großzügige Doppelgarage inkl. elektrischem Garagentor - hochwertige Bausubstanz - gelungener, moderner Grundriss - hell & lichtdurchflutet - hochwertige Einbauküche - renovierter Gesamtzustand - Photovoltaikanlage 9,8 kWp - Heizungsanlage von 2001, Wärmetauscher 2017 erneuert - 2x Huawei Wechselrichter für PV Anlage 2023 - elektrisches Doppelflügeltor
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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