Das Objekt
Dieses charmante Bauernhaus in idyllischer Alleinlage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Wohnflair, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 5.560 m² großen, von alten Bäumen umfriedeten Eigentumsgrundstück gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ein naturnahes Wohnambiente.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche und zusätzliche 156 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Abstellraum sowie ein WC und ein Badezimmer. Der angrenzende, ehemalige Stalltrakt wurde umgestaltet und beherbergt neben weiteren Abstellflächen eine Sauna, eine Garage sowie zwei individuell nutzbare Räume.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Zudem gibt es eine großzügige Fläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Tierhalter. Ein großer Schuppen bietet weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Bauernhaus ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Objektdaten
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Objektnummer
202513
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Südbrookmerland
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Baujahr
1908
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5560 m²
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Wohnfläche
ca. 168 m²
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Nutzfläche
ca. 156 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
255kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
255kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Bauernhaus in Alleinlage
- Großzügiges, mit Bäumen eingefriedetes Grundstück
- Gasheizung
- Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Sauna
- Überdachte Terrasse
- Großer Geräteschuppen
- Garage
- Kleinkläranlage
- uvm.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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