Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem ca. Baujahr 1970 bietet auf rund ca. 69 m² Wohnfläche sowie einem ca. 508 m² großen Eigentumsgrundstück eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Da das Dachgeschoss bislang nicht ausgebaut wurde, eignet sich die Immobilie insbesondere für alle, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.
Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, es Schritt für Schritt an persönliche Wohnvorstellungen und heutige Ausstattungsstandards anzupassen.
Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und schafft den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit einer soliden Basis, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, das ebenerdige Wohnen und das vorhandene Entwicklungspotenzial vielfältige Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer eröffnet.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-81
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Südbrookmerland
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Baujahr
1970
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 508 m²
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Wohnfläche
ca. 69 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
324,91kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
324,91kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Gasheizung
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Einbauküche
- Möblierung nach Absprache
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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