Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut ca. 1939, steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 2.399 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Halle, was zusätzlichen Mehrwert und Potenzial für Hobby, Gewerbe oder Lagerfläche bietet. Die Gesamtfläche der Immobilie bemisst sich auf ca. 210 m².
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die moderne Einbauküche zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Hier genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl und ein modernes Ambiente. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres großes Zimmer mit separatem Zugang von Außen sowie einem Gäste-WC, welches flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung.
Der weitläufige Garten ist komplett eingefriedet und bietet viel Platz zur Gestaltung. Ob für einen Spielbereich, eine großzügige Terrasse oder eine Gartenlandschaft – hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Gestaltung. Mit der hervorragenden Lage und dem großzügigen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Familien, Individualisten oder Investoren.
Objektdaten
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Objektnummer
202491
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Utarp
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Baujahr
1939
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2399 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
252,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
252,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit großem Grundstück
- Carport
- Geräteschuppen
- Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Überdachte Terrasse
- Gasheizung 2005
- Modernes Badezimmer
- Große Parkfläche
- Zusätzlicher Bauplatz
- uvm.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!