Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlichen 93 m² Nutzfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Gelegen auf einem großzügigen 1.003 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer. Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hält weitere Highlights bereit: Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während eine Werkstatt und eine separate Waschküche zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung – perfekt für Hobby, Lagerfläche oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, den Blick ins Grüne und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück. Hier können Sie in ruhiger Umgebung wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren.
Objektdaten
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Objektnummer
202520
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wangerland
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1003 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
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Nutzfläche
ca. 93 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
148,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
148,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Weitblick
- Kunststofffenster Zweifachverglasung (2015)
- Doppelcarport
- Gaszentralheizung (2024)
- Kamin
- Überdachte Terrasse
- Werkstatt
- uvm.
Grundrisse
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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