Das Objekt
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Wangerland-Mederns überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1968 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Auf dem ca. 197 m² großen Grundstück erwartet Sie ein überschaubarer, pflegeleichter Außenbereich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen besonders gemütlich ergänzt und schafft gerade in den kühleren Monaten eine einladende Atmosphäre. Zudem lädt die vorhandene Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Hier vereinen sich eine funktionale Aufteilung, behagliches Wohngefühl und ein attraktives Grundstück zu einem stimmigen Gesamtbild.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-82
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wangerland-Mederns
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 197 m²
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Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
255.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
265,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
265,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Wangerland
- Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – direkt einziehen und wohlfühlen
- Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht
- Großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertiger Kaminofen von Justus für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Sonnige Terrasse mit geschütztem Außenbereich
- Komplett eingefriedeter, ausbruchsicherer Garten – ideal für Hundebesitzer
- Hochwertige Zaunanlage aus langlebigem Bangkirai-Holz
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gepflegter Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche
- Carport-Stellplatz
- Gepflegter Gesamtzustand mit liebevoll angelegtem Grundstück
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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