Das Objekt
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.291 m². Ursprünglich im Jahr 1979 erbaut, wurde 1993 eine umfangreiche Aufstockung vorgenommen, bei welcher ein charmantes Satteldach hinzugefügt wurde.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Diele empfangen, welche durch ihre Großzügigkeit und Weitläufigkeit besticht. Von hier erreichen Sie ein Gäste-WC und vier gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Nur wenige Stufen hinunter gelangen Sie in die moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist der angrenzende Wintergarten, den Sie über einen kleinen Flur vom Wohnbereich aus erreichen. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannen.
Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Räume und ein HWR. Zudem befindet sich hier ein großzügiges Vollbad und der Zugang zur großen Garage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in das ca. 67 m² große Dachgeschoss mit einer idyllischen Loggia. Von hier aus können Sie den herrlichen Ausblick über die umliegenden Felder und Wiesen bewundern und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über mehrere praktische Schuppen, die ideal für Gartengeräte oder als zusätzliche Lagerräume genutzt werden können, sowie ein großes Carport, das weiteren Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Objektdaten
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Objektnummer
202476
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Weener
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Baujahr
1979
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2291 m²
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Wohnfläche
ca. 154,73 m²
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Nutzfläche
ca. 137 m²
Preise
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Kaufpreis
319.900 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
206,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
206,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Drainage mit Auffangzysterne
- Moderne Einbauküche 2020
- Großzügiges Grundstück
- Dachaufstockung 1993
- Wintergarten
- Feldrandlage
- Kaminofen
- Carport
- Garage
- Loggia
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!