Das Objekt
Das im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 668 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit rund ca. 230 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 107 m² Nutzfläche sowie insgesamt neun Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Aufteilung vielseitig nutzen lassen. Hinzu kommen die Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Übergang in den Außenbereich schafft. Neben einer teilweise überdachten Terrasse steht eine weitere, vollständig überdachte Terrasse zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um fünf weitere Zimmer und lässt damit viel Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ob für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause – die vorhandenen Räume können individuell auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden. Ein weiteres Badezimmer sowie ein überdachter Balkon runden diese Etage ab.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit mehreren Kellerbereichen sowie einem separaten Waschkeller. Auch außerhalb des Wohnhauses stehen praktische Flächen zur Verfügung. Eine Garage, ein separater Fahrradbereich, ein Geräteschuppen sowie weitere Abstellmöglichkeiten schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielseitig nutzbaren Zimmern, dem Wintergarten, den umfangreichen Nebenflächen und der Garage bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026-127
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Weener
-
Baujahr
1974
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 668 m²
-
Wohnfläche
ca. 230 m²
-
Nutzfläche
ca. 107 m²
Preise
-
Kaufpreis
234.000 €
-
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
211,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
211,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Großzügiges Einfamilienhaus
- Gasheizung 2002
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Keller
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!