Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Aurich.
Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und verfügt zusätzlich zur ebenerdigen Dusche über eine Badewanne.
Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden Gesamtbild. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich. Zusätzlich wird die benachbarte Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-31
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Aurich
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Baujahr
2016
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaufpreis
244.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
16,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
16,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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