Das Objekt
Diese charmante Altbauwohnung eines im Jahr 1922 erbauten Mehrfamilienhauses in Aurich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Das lichtdurchflutete Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das sanierte Badezimmer inkl. energieeffizienter Therme ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Die sanierte Ausstattung sorgt für ein gepflegtes Wohngefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und bietet damit die ideale Gelegenheit für alle, die in Aurich ein stilvolles und gut aufgeteiltes Mietobjekt in angenehmer Lage suchen.
Das gesamte Gebäude wird im Quartal 4 2026 aufwendig energetisch saniert. Hierunter fallen eine Mauerwerkssanierung, eine Hohlschichtdämmung, die Dämmung der Zwischengeschossdecken sowie ein Austausch der Fenster auf Dreifachglas und anschließender Fugsanierung. Die Sanierungsmaßnahmen wurden im Mietpreis bereits berücksichtigt und werden zeitnah umgesetzt.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-93
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Aurich
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Baujahr
1922
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
bezugsfrei
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaltmiete
900 €
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Nebenkosten
80 €
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Kaution
1.800 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer Einbauküche versehen werden.
Jede Wohnung verfügt über separate Gas- und Stromanschlüsse mit jeweils eigenem Zähler. Der Mieter hat daher eigenständig einen Strom- bzw. Gasvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abzuschließen.
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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