Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 63 m² Wohn- und Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse, ideal, um die warmen Tage im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Abstellmöglichkeit im Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Die ruhige Lage in Esens sowie die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Hinweis: Diese Wohnung ist auch Bestandteil eines Gesamtverkaufs. Das gesamte Vierparteienhaus kann ebenfalls erworben werden. Hierzu steht ein separates Exposé mit allen relevanten Informationen zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-63-1
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Esens
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57,27 m²
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Nutzfläche
ca. 6,05 m²
Preise
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Kaufpreis
235.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
91.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
91.20 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnung 1 – Erdgeschoss rechts (sofort verfügbar)
- 3-Zimmer-Wohnung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen
Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Großzügige Terrasse mit Platz zum Entspannen
- Eigener PKW-Stellplatz
- Sofort verfügbar/ ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Gepflegtes Vierparteienhaus
- Attraktive Innenstadtlage von Esens
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!