Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 63 m² Wohn- und Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil, ein echtes Plus für die Bewohner.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Abstellmöglichkeit im Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Die ruhige Lage in Esens sowie die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Hinweis: Diese Wohnung ist auch Bestandteil eines Gesamtverkaufs. Das gesamte Vierparteienhaus kann ebenfalls erworben werden. Hierzu steht ein separates Exposé mit allen relevanten Informationen zur Verfügung.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir nur wenige bzw. keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-63-2
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Esens
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57,27 m²
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Nutzfläche
ca. 6,05 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
91.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
91.20 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnung 2 – Erdgeschoss links (vermietet)
3-Zimmer-Wohnung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad
- Eigener Garten als Sondernutzungsrecht
- Praktischer Abstellraum im Nebengebäude
- Eigener PKW-Stellplatz
- Bereits vermietet; attraktive Kapitalanlage
- Gepflegtes Vierparteienhaus
- Attraktive Innenstadtlage von Esens
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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