Das Objekt
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Wohnatmosphäre auf ca. 85 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch die einladende Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der schöne Blick ins Grüne schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-9
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Esens
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Baujahr
2020
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
61,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
61,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Moderne Erdgeschosswohnung
- Einbauküche mit Induktionsherd
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Fußbodenheizung
- Terrasse teilweise überdacht mit Blick ins Grüne
- Carport
- Geräteschuppen
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
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