Das Objekt

Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Oldenburg – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der frische und einladende Eindruck: Im Jahr 2024 wurde die gesamte Einheit umfassend renoviert. Neue Vinyl-Böden in moderner Optik, frisch tapezierte und gestrichene Wände sowie erneuerte Innentüren verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und harmonisches Erscheinungsbild. Das kernsanierte Badezimmer überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen direkten Einzug ermöglicht. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Spielraum für individuelle Ergänzungen und persönliche Akzente.

Das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig und ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es zum Frühstück, zum Lesen oder für eine individuelle Gestaltung mit Pflanzen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut geschnittene Einheit in Oldenburg suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2025195

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Oldenburg

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 62 m²

Preise

  • Kaufpreis

    187.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    116.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

116.00 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche

- Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

- Einbauküche

- Vinyl-Böden in moderner Optik (2024)

- Frisch tapezierte und gestrichene Wände (2024)

- Neue Innentüren (2024)

- Saniertes Badezimmer

- Terrasse

- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im westlichen Oldenburger Stadtteil Bloherfelde, einem der gefragtesten und zugleich vielseitigsten Quartiere der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die sowohl durch gepflegte Einfamilienhäuser als auch durch moderne Mehrparteienhäuser überzeugt.

Bloherfelde bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort für unterschiedliche Bewohnergruppen besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und alltagstauglich. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zur Universität sowie zu weiteren wichtigen Zielen der Stadt. Für Autofahrer stehen gut ausgebaute Verkehrswege und schnelle Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen bereit.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote bieten eine angenehme Abwechslung zum Stadtleben und schaffen ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

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Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienvermittler

+49 (0) 175 46 30 497

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