Das Objekt
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Oldenburg – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der frische und einladende Eindruck: Im Jahr 2024 wurde die gesamte Einheit umfassend renoviert. Neue Vinyl-Böden in moderner Optik, frisch tapezierte und gestrichene Wände sowie erneuerte Innentüren verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und harmonisches Erscheinungsbild. Das kernsanierte Badezimmer überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen direkten Einzug ermöglicht. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Spielraum für individuelle Ergänzungen und persönliche Akzente.
Das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig und ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es zum Frühstück, zum Lesen oder für eine individuelle Gestaltung mit Pflanzen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut geschnittene Einheit in Oldenburg suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
2025195
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Oldenburg
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 62 m²
Preise
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Kaufpreis
187.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
116.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
116.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
- Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Einbauküche
- Vinyl-Böden in moderner Optik (2024)
- Frisch tapezierte und gestrichene Wände (2024)
- Neue Innentüren (2024)
- Saniertes Badezimmer
- Terrasse
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!