Das Objekt

Sie möchten sich an der Nordseeküste niederlassen – in ruhiger, naturnaher Umgebung, fernab des Massentourismus und dennoch strandnah?

Dann lohnt sich ein Blick auf dieses attraktive Angebot:

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung im staatlich anerkannten Luftkurort Werdum vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie einer offenen, gut ausgestatteten Einbauküche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine sonnige Terrasse zur Verfügung – ideal für Frühstück im Grünen oder gesellige Abende.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Abstellhäuschen für Fahrräder befinden sich direkt vor dem Hauseingang und runden das Gesamtbild dieser wohnfreundlichen Immobilie ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202594

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Werdum

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57 m²

Preise

  • Kaufpreis

    139.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    124,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

124,40kWh / (m²*a)

Ausstattung

-Massiv-Bauweise

-2-fach Isolierverglasung

-Rollläden

-Einbauküche

-Voll ausgestattet inkl. Mobiliar

-Zentrale Gasheizung von 2012

-Außenabstellraum

-Terrasse

-PKW-Stellplatz

-Strandnahe Lage

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Werdum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im schönen Ostfriesland. Werdum ist ein kleines und gemütliches Dorf, das seine Gäste zu allen Jahreszeiten vor allem mit Ruhe und Erholung etwas abseits des touristischen Trubels der Sielorte einlädt.
Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung gibt viele Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen : Sportvereine, eine Menge Veranstaltungen, Kurmitteleinrichtungen, Gästeboßeln und Fahrradtouren mit Grillen, Planwagenfahrten, Gastronomie, Küstenbrauerei und vieles mehr. Besonders beliebt ist der Haustierpark, in dem die Kinder hautnah viele seltene Haustierarten kennenlernen und auch streicheln dürfen. Die Gegend ist für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Entdeckungsreisen in die einzigartige Natur Ostfrieslands hervorragend geeignet. So erleben Sie Ihren Urlaub an der Nordsee aktiv und entspannt und profitieren optimal vom Reizklima der Nordsee.
Werdum liegt (fast) direkt hinterm Deich! Der Küstenort Neuharlingersiel liegt etwa 3 km und Esens etwa 7 km entfernt. In Esens finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe und vieles mehr.

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Jannek Redelfs

Selbstständiger Immobilienmakler

+49 (0) 175 46 30 497

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