Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Aurich gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und schaffen ein einladendes Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos realisieren. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Größe für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und zweckmäßig und rundet das Raumangebot komfortabel ab.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren klar strukturierten Grundriss, kurze Wege und eine harmonische Raumaufteilung. Die Lage in Aurich verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Eigentumswohnung, die durch ihre Vielseitigkeit, ihre Wohnqualität und ihr solides Gesamtbild überzeugt – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen
Objektdaten
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Objektnummer
262
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Aurich
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
118.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
118.80 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
- Vermietet
- Einbauküche
- PKW Stellplatz
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!