Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ideale Südwestausrichtung, die allen Wohnräumen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für komfortables und modernes Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, einladenden Wohnbereich empfangen, der durch seine harmonische Gestaltung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der als idealer Rückzugsort im Freien dient – perfekt, um entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen.

Die Einbauküche vereint modernen Komfort mit zeitlosem Design und schafft eine einladende Atmosphäre. Sie bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Essecke, die zum geselligen Beisammensein mit Familie oder Freunden einlädt.

Im Badezimmer sorgt eine begehbare Dusche in Verbindung mit einem durchdachten Raumkonzept für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zusätzlich die Integration von Waschmaschine und Trockner, was den Alltag noch komfortabler gestaltet. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch maximale Flexibilität in der Nutzung. Ob als geräumiges Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort für Kinder – diese Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, während der Fahrradraum für eine praktische Unterstellmöglichkeit sorgt. Ein eigener Stellplatz garantiert zudem bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Diese Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und stellt somit eine wertstabile Investition dar.

Die gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.

Objektdaten

  • Objektnummer

    202527

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Edewecht

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Preise

  • Kaufpreis

    243.000 €

  • Provision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    135,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

135,90kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Optimierte Raumaufteilung
- Gas-Brennwerttherme (2024)
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- 2-fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Balkon
- Praktischer Kellerabteil
- Stellplatz
- Fahrradraum
- Hausgeld: ca. 200 EUR

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Lage

Edewecht ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ammerland, die für ihre ländliche Idylle sowie ihre ausgezeichnete Anbindung an größere Städte bekannt ist.
Die gute Erreichbarkeit von Oldenburg und Westerstede sorgt für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Edewecht, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend erschlossen, mit dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, der schnelle Verbindungen nach Oldenburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut erschlossene Lage aus, die sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Option bietet.

Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung sorgt nicht nur für optimale Sonneneinstrahlung und eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern bietet auch einen idyllischen Rückzugsort in einer gut angebundenen und harmonischen Nachbarschaft.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Seana Rosenboom

Selbstständige Immobilienmaklerin

+49 (0) 151 17 28 2591

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 276 in file \/var\/www\/vhosts\/rosenboom-immobilien.com\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }