Das Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ideale Südwestausrichtung, die allen Wohnräumen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für komfortables und modernes Wohnen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, einladenden Wohnbereich empfangen, der durch seine harmonische Gestaltung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der als idealer Rückzugsort im Freien dient – perfekt, um entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen.
Die Einbauküche vereint modernen Komfort mit zeitlosem Design und schafft eine einladende Atmosphäre. Sie bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Essecke, die zum geselligen Beisammensein mit Familie oder Freunden einlädt.
Im Badezimmer sorgt eine begehbare Dusche in Verbindung mit einem durchdachten Raumkonzept für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht zusätzlich die Integration von Waschmaschine und Trockner, was den Alltag noch komfortabler gestaltet. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch maximale Flexibilität in der Nutzung. Ob als geräumiges Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort für Kinder – diese Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, während der Fahrradraum für eine praktische Unterstellmöglichkeit sorgt. Ein eigener Stellplatz garantiert zudem bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.
Diese Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und stellt somit eine wertstabile Investition dar.
Die gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Objektdaten
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Objektnummer
202527
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Edewecht
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
243.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
135,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
135,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Optimierte Raumaufteilung
- Gas-Brennwerttherme (2024)
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- 2-fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Balkon
- Praktischer Kellerabteil
- Stellplatz
- Fahrradraum
- Hausgeld: ca. 200 EUR
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!