Das Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Personenaufzug, mit dem Sie bequem und ohne mühsames Treppensteigen in das 1. Obergeschoss gelangen. Das macht die Wohnung nicht nur im Alltag komfortabel, sondern auch langfristig interessant.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Praktisch ergänzt wird die Küche durch eine direkt angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnig ausgerichteten Balkon. Dank seiner Lage können Sie hier über den Tagesverlauf hinweg die Sonne genießen – vom entspannten Frühstück bis zu gemütlichen Stunden am Nachmittag und Abend. Damit erweitert der Balkon den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein modernes Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, komfortabler Erreichbarkeit per Aufzug und einem besonders sonnigen Balkon – ein gepflegtes Zuhause mit hoher Wohnqualität in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-177
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Edewecht
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 79,55 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
61.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
61.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- bequemer Personenaufzug bis ins 1. Obergeschoss
- sonnig ausgerichteter Balkon mit Sonne über den Tagesverlauf
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer plus flexibel nutzbares Gäste-/Arbeitszimmer
- modernes Duschbad
- separater Hauswirtschaftsraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014
Sonstige Informationen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!